臺中七期南側崛起 穩站5字頭

臺中七期南側指標建案一覽　→巨升建設七期「南青山」系列二期「嵐山館」，目前整體銷售已衝破7成。圖／曾麗芳

臺中七期南側有別於商辦大樓林立的新市政中心，擁有低密度高綠覆的居住環境，區域內有南屯、文中、田新、惠義、惠禮及佔地近9公頃的文心森林等公園，加上大墩、大新、惠文三大明星學區環繞，整體生活感擄獲換屋族的青睞，預售案均價已穩站5字頭。

今年第一季包括國泰「THE PARK」、巨升「南青山」系列二期「嵐山館」等接續登場，均傳出銷售佳績。

至於線上銷售中的「泰御天鑄」、「時代州廳」等預售案，整體銷售逾七至八成。七期南側新案由於單價已穩站5字頭，在總價考量下，包括國泰「THE PARK」、「泰御天鑄」、「時代州廳」等，產品均主打40～60坪中坪數爲主力。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，七期南側早期皆以別墅型產品爲主力，10年左右成屋幾乎都是大坪數產品。近年來，新建案在百坪內產品推出後反應不俗，包括醫生、科技業等客羣除了重視品牌，對於生活品質及環境機能更有一定要求，而七期南側不僅公園、學區遍佈，且緊鄰公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整體生活舒適度獲青睞，新案叫好又叫座。

其中，3月甫進場的國泰「THE PARK」，基地位於七期惠文路、大墩十一街口，緊鄰文心森林公園，爲區域少見具標配的中坪數產品，深獲換屋族豪客青睞，50坪產品迅速完銷，目前全案銷售超過八成，主打60坪產品及樓中樓115坪的特殊戶，每坪開價55～68萬元。

而總銷80億元的巨升「南青山」系列造鎮案，繼第一期「嵐青館」34戶快速完銷後，第二期「嵐山館」產品規劃26～47坪、2～3房，總戶數65戶（含5戶店面），每坪開價52～55萬元，今年1月正式進場以來，2房已完銷，目前主打47坪豪宅版3房產品，整體銷售已衝破七成。

至於基地位於大業路、大福街的「泰御天鑄」，緊鄰捷運水安站，全案以智能宅爲定位，從機電工程到消防管線、保全設備，皆由科技專業整合，規劃46～58坪3房產品，每坪開價47～52萬元。

位在大觀路上的「時代州廳」，產品規劃38、48坪產品，每坪開價53～60萬元，目前2房產品已完銷，整體銷售突破八成；位在大墩七街的「惠宇PARK1」，產品規劃90～140坪，零店面純住宅產品，是惠宇建設睽違七期多年後的最新建案，去年推出以來頗受換屋族青睞，目前全案已近完銷。