臺鐵屏東站東側都更案 公告招商

「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」都市更新實施者案在9月21日公告招商至至12月19日。該案基地總面積約8,850平方公尺，建蔽率80％、容積率430％。

臺鐵局說，考量站區整體性及提升招商誘因，招商範圍包括站區公有地及街廓內私有土地整合整體開發，採都市更新權利變換方式進行開發，未來預估開發規模可興建樓地板面積約2萬4,975坪（含公益設施需求面積200坪以上），以達成鐵路高架化對市中心區活化之具體效用。

臺鐵局指出，屏東火車站東側站區範圍，鄰近臺鐵屏東車站、屏東轉運站，地點精華；再加上基地緊鄰復興路與光復路，土地權主體是以臺鐵局經管國有土地，形狀方整，交通便利；又鄰近高鐵延伸屏東之設站處以及屏東科技產業園區，未來發展可期，可作旅館、住商大樓等用途。

臺鐵局也表示，該案鄰近屏東景點，如屏東夜市、屏東縣立體育館、屏東公園、太平洋百貨和環球購物中心等，車程約僅有3～5分鐘。再者，周遭鄰近屏東女中、仁愛國小、中正國小及唐榮國小，食衣住行生活機能完善，未來此區域發展潛力看好，希望可以透過招商強化地方發展，締造企業、地方與政府三贏的局面。

臺鐵局官員指出，屏東火車站的周邊土地都市更新案，可由車站爲分界，切成東側及西側兩塊土地，此次由範圍較小的東側率先登場；已有多間業者洽詢，包含建設公司及商場業者；後續再視東側招商狀況，決定西側土地招商的推出計劃和時程。

另外，臺鐵局還有位在北高市區的三大土地案（高雄車站71期市地重劃、臺北安東街宿舍、臺北師大宿舍），有望在臺鐵公司化相關子法確定後展開招商，合計可創造約142億元價值。