臺南新建案實價登錄 新市預售屋每坪價格1年漲10萬

善化、新市地區因南科效應，房屋新建案如雨後春筍，房價年年攀升。（本報資料照片）

善化、新市地區房價年年飆升，透天厝新宅要價達3800萬元，一般至少也要2500萬元。（本報資料照片）

根據內政部不動產交易實價登錄資料，7月21日新市區預售屋每坪價格飆達51.6萬元。建商指出，去年當地每坪價格高達42萬元，還不滿1年又漲9.4萬元，漲幅達19.3％，而且誇張的是善化、新市地區已連續5年如此，他從事房地產40年來，首次遇到如此驚人漲勢，相當不可思議。

建商整理出7月21日臺南市新建案實價登錄排名，預售屋前3名分別爲東區「浩瀚無極」，單價每坪55.8萬元；東區「浩瀚無極」，單價每坪55.7萬元；新市區「世界南科Ａ」，單價每坪51.6萬元。

建商指出，排行榜前2名是由於案場位於臺南市東區南紡購物中心附近的平實營區地段，當地除了位於人口密集商業區，周遭有寛濶馬路，並緊鄰國1大灣交流道，未來更有捷運藍綠線車站，生活機能條件可說在臺南無人出其右，每坪單價纔會飆高到近56萬元。

建商表示，新市預售屋排行第3，讓他着實嚇到，去年「宗大敍山」預售屋2月26日開賣，8月完售，平均每坪售價42萬。現在還不到1年，每坪單價就漲到51.6萬元，不到1年就漲了9.4萬元，漲幅幾近2成。

建商指出，從事房地產40年，平心而論，以新市地區的交通與生活機能而言，比起臺南市東區相差太遠，漲到每坪51.6萬元，實在驚人，不過更嚇人的是善化、新市地區近5年每年都漲，漲幅都近2成。5年前的每坪20萬，現在已成了每坪40萬元。

建商表示，善化地區20年前大馬路旁的一棟700多萬透天厝，20年後的今天，要價2500萬元。主要是南科效應造成供不應求，未來會不會超過東區進而霸佔排行榜冠軍，誰也說不準。