締新北新紀錄 板橋預售屋每坪逾120萬元

新北預售案最高單價站8字頭行政區

過去一年強勁資金潮帶動，不僅是臺北市12行政區創預售案最高價全面突破三位數，新北市各行政區房價天花板也持續向上挺進，板橋新站一般住宅產品「三輝白昀」最高成交價每坪121.9萬，單價超越豪宅「勝輝一邸」，成爲新北最高單價建案，永和、新店新案單價持續挺進百萬，連過去被視爲蛋白區的蘆洲、林口，近來也有新案最高單價站上8字頭。

最新實價登錄顯示，板橋新府路「三輝白昀」16樓的24.74坪小坪數產品，7月以3,016萬元出售，每坪121.9萬元，創下新北史上單價新高，此外，大陸建設位於新埔站、四維公園旁的「衡沐」，及位於南雅南路的「耑芃」，近來成交價陸續突破三位數，板橋房價水準已不下於臺北市蛋白區。

新北另二個蛋黃區永和、新店房價天花板也上探三位數，永和中山路「頂溪大苑」頂樓戶5月創下每坪98.7萬元高價，佳元建設繼一年前在板橋莊敬路推出「佳元植」最高創下9字頭成交價後，在新店七張站旁小坪數案最高成交價亦達每坪97.4萬元。

此外，新濠建設在三重二重重劃區左岸推出的「新濠漾III-巴黎公園」每坪89.9萬元，國泰建設在中和板南路推出的「METRO PARK」每坪87.2萬元，在新莊副都心「國泰旭」每坪82.9萬元，均分別創下當地最高價。

值得注意的是，新北蛋黃區天花板陸續站上8字頭，蘆洲及林口也有預售案最高房價突破每坪80萬元，新樸建設在蘆洲捷運三民高中旁推出的小坪數案「新樸王樣」、富堡機構在林口捷運A9站旁小坪數案「富堡晶鑄」最高價均突破8字頭。

業者指出，近一年在通膨壓力、股市創高所帶動的資金浪潮下，新北市不僅蛋黃區，即使蛋白區捷運站旁、具建商品牌力的小坪數產品單價持續創高，改寫一般市場對新北高房價版圖的認知。