臺北工人都被高雄建商搶走！謝金河驚：營建股跑贏臺積電

受惠臺積電設廠題材，高雄房市買氣旺。（本報資料照片）

過去臺灣發展以北部爲重心，財信傳媒董事長謝金河以「大南方崛起，趨勢正在加快腳步」爲題在臉書發文指出，回顧2010年前後，臺北市的帝寶房價直逼200萬一坪，高雄最貴的豪宅正從20萬起跳，高雄市的房價只有臺北市一成左右，這些現象隨着臺積電投資南科再到高雄有了轉變，從事營造業的朋友向他透露，「臺北工地的工人都被高雄建商搶走了」，如果從資本市場的表現來看，高雄的房地產公司股價都跑贏臺積電。

謝金河表示，過去高雄頻傳高雄崛起，但都沒有成真，最主要原因是人口北漂，產業聚落沒有移入，但這些現象隨着臺積電投資南科再到高雄後，一切不一樣了，從事營造業的友人說，臺北工地的工人都被高雄建商搶走了，這一席話讓謝金河驚覺高雄房地產市場的變化。

謝金河強調，今年改變臺灣的有兩個主要力量，一個是黃仁勳帶來的AI浪潮，另一個是臺灣資金迴流帶來的資金巨浪，如果從資本市場的表現來看，今年營建股分類指數跑贏半導體分類指數，更特別的是，高雄的房地產公司股價都跑贏臺積電。

謝金河舉例，像40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元，很多借殼上市的高雄建商最近全都浮上臺面，而且，股價一鳴驚人，例如，入主福益紡織，後來改名華友聯，股價衝上208元，董事長陸炤廷才40歲出頭；借殼裕豐的三地開發，由鍾嘉村，鍾育霖父子努力經營，他們大舉獵地，又買下乖乖，正趁勢而起；黃炯輝的欣巴巴，股價一下子漲到165元。

最近臺股回檔，但高雄建商借殼上市的公司股價都大幅上漲，謝金河續指，天玉集團2014年入主的安茂微，後來改名鑫龍騰，股價突然大漲到45.7元；郡都入主紡織業的福大，股價突然從6.81元漲到41元；泰嘉開發，上揚入主太高科技也是從12.8漲到50.4元。

謝金河說，最近工具機產業的福裕股價也突然大漲，看業績仍然虧損，原來清景麟集團入主，清景麟今年在嘉義推出百億大案，今年在高雄推700到800億大案，推動借殼，推大案的都是第二代30到40歲的年輕人。

此外，蔡天讚的京城、郭敏能的皇苑、張調的鼎宇、洪平森的國城、陳武聰的隆大都蒸蒸日上，謝金河文末總結，這股高雄再起的氣勢，看起來力道越來越強勁，這些年，重大投資都在南邊，這次大南方崛起可能是擋不住的趨勢！