順豐房託：將採取謹慎的收購政策 並維持100%的派息比率

觀點網訊：6月28日，順豐房託執行董事兼行政總裁翟迪強表示，公司將採取謹慎的收購政策，並維持100%的派息比率。在收購方面，順豐房託將優先選擇租金收入穩定的物業，尤其是順豐集團發展的項目。目前，順豐房託正與順豐集團溝通，預計未來幾年華南大灣區將有多個項目陸續落成並出租。

翟迪強指出，由於國內經濟面臨挑戰，物流倉儲市場存在下行壓力，租金水平難以確定，因此公司在購買新項目時將更加謹慎。此前，順豐房託收購了嘉裡物流，顯示出公司有意拓展東南亞業務，但短期內仍將主要關注國內的投資機會。

順豐房託的四個物業出租率達到98%，其中位於香港的亞洲物流中心出租率爲97.3%。目前，亞洲物流中心已有60%的出租面積租給母公司順豐集團，租約將於2026年4月到期，屆時租金將根據市場情況進行調整。順豐房託的租金收入中有80%來自順豐集團。此外，順豐房託在中國內地的大部分物業租約也將在2026年到期，其中長沙的租約將於2026年年底到期。

順豐房託2024年的淨利潤預計減少2億港元，主要原因是市場環境不佳導致租金下行。儘管如此，公司表示今年將對租金進行調整，但調整幅度不會太大。

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