雙鐵共構+科技擴廠 沙鹿房市熱「富宇臻藏」獲青睞

沙鹿站前商圈生活交通機能相當便利。業者提供

臺積電(2330)中科園區擴建二期計劃蓄勢待發,沙鹿區作爲中科進入海線的第一站,坐擁雙鐵共構、成熟商圈等機能願景,磁吸科技買盤大舉進駐,淨遷入人口高居海線之冠,近期外圍新案單價站穩4字頭,市區也已站上5字頭。

根據臺中市政府民政局資料顯示,沙鹿區109年至111年淨遷入人數達2,247人,高居海線八大行政區之首。統計至113年4月,沙鹿區人口達9萬9,214人,成爲臺中海線八大行政區中人口最多的區域。

富宇建設副總經理王國楨表示,西臺中匯聚中科園區、臺中工業區、精密機械科技園區等六大產業聚落,就業人口總數超過13萬人。近年又有臺積電1.4奈米在中科二期的擴廠案,年產值高達千億大關,預計引入4,500名就業人口紅利,可望帶來高薪人才的居住需求,進而帶動區域房市,更讓買盤一路外溢到海線地區。

中科園區透過特五號道路與沙鹿區緊密連結,在捷運藍線覈定後,房市買氣大噴發,預售屋價格不斷攀升,新案單價皆已站穩4字頭,市中心則因爲開發成熟,土地稀缺,兼具捷運利多,更有站上5字頭的好表現。

現場銷售副總經理張譯升分析指出,沙鹿區具備軌道經濟的發展亮點,區內未來將設有藍線捷運5個站點。其中,B4站更是擁有沙鹿火車站、捷運的雙鐵規劃,是藍線捷運線上唯三的雙鐵共構站之一。

此外,沙鹿火車站周邊交通便利,發展出家樂福商圈、沙鹿站前等兩大旗艦商圈,具備日常採購、金融業務、餐飲娛樂等完整生活機能;周邊區域又有光田綜合醫院、童綜合醫院等2家醫院,因此,站前商圈被譽爲沙鹿區最核心的黃金地段。

沙田路、臺灣大道、鎮南路及光華路等四大軸心道路圍繞,沙鹿在地自營商多居住此區域,機能開發成熟,相對土地稀缺,周邊多是中古透天,現代化電梯大樓幾乎沒有。

正因爲看準優質地段與機能,富宇建設在沙鹿火車站前推出「富宇臻藏」新案。此案作爲站前商圈的唯一預售大樓,規劃2至3房,23至35坪的宜居好宅,具備稀有性與發展性兩大特點,未來難以再現,因此備受市場肯定。

此案挾雙核心商圈、藍線捷運B4與B5站雙站點,以及雙鐵共構優質交通機能,多項地段優勢,是其他區域無法比擬,無論是前往市政府站、臺中火車站還是藍線沿線其他站點,皆能輕鬆抵達。

在臺積電中科廠上班的陳先生,看遍中科周圍新案,基於地段機能、未來潛力發展,精挑細選後成爲「富宇臻藏」的已購戶。他說,車行20至30分鐘是他的通勤極限,超過沙鹿火車站就不作考慮。

陳先生表示,「富宇臻藏」符合個人交通需求,從和平街開車出去,就能接上臺灣大道,加上站前商圈便利,且該案是商圈唯一的大樓,具備稀缺性,無論是自住或置產保值,都是理想首選。

沙鹿擁有捷運藍線的未來利多,加上海線最多的近10萬人口、好市多進駐海線等議題發酵,站前區域雙鐵共構、雙旗艦黃金商圈,加上臺積電1.4奈米擴廠,同時具備交通、人口、建設等三大面向,絕版且稀有的地段優勢。業界預期,從北屯的發展就可預見,沙鹿未來房價持續看漲,利多不斷。

全臺推案達150案、擁有27年品牌歷史的富宇建設,在海線已深耕20年,看準海線並加碼佈局。王國楨說,品牌歷史是企業實力的最佳展現,富宇始終秉持專業、誠信的經營理念,在海線地區精心打造多個知名建案,尤其此案作爲沙鹿火車站前唯一預售大樓,因此深受當地民衆肯定,未來更加看俏捷運利多,帶動區域發展。

沙鹿區近年淨遷入人口、人口數,高居臺中海線之冠。資料來源:臺中市政府民政局

沙鹿站前商圈,採買、飲食機能一應俱全。業者提供

西臺中匯聚六大產業聚落,沙鹿作爲中科往海線第一站,房市暢旺。業者提供