首宗包租代管案亮相 臺鐵舊宿舍 變身小資時尚宅

爲活化資產，臺鐵局釋出臺中市區車站周邊30坪三房兩廳兩衛的物件活化，首度採取包租代管機制出租，每月租金平均2萬，包租代管業者再提供臺鐵局員工及青年住屋八折特惠。臺鐵舊宿舍變身時尚宅，鎖定吸引小資族羣目光。

臺鐵響應內政部健全房屋租賃市場所推動的包租代管政策，並配合臺中大車站整體發展規劃，預期車站周邊將因新商場的成立注入新活力，故將臺中站周邊舊有員工宿舍整合後併案釋出辦理活化，並引進專業民間單位。

這棟房舍地處臺中市東區復興路巷弄中，西向臺中車站、北鄰帝國糖廠湖濱生態　園區、南近大智路商圈、東往忠孝路夜市，具備便捷交通網絡，房舍周邊生活機能相當完整，實屬鬧中取靜首選，未來更可沿着綠空鐵道漫步到臺中文化創意產業園區，加上大智路打通後步行3分鐘即可抵達臺鐵臺中站、國光客運國道轉運站及市府公車轉運站，各個臺中商圈及知名景點皆一蹴可幾，位置四通八達。

臺鐵局表示，原始規劃目標族羣鎖定小資族，臺中市東區30坪三房兩廳兩衛的租金行情約在2.5萬至2.9萬元之間，本案租金平均落在2萬元左右，包租代管業者再提供臺鐵局員工及青年住屋樓層八折特惠。

臺鐵局強調，追求財務績效目標同時，也會積極釋出低公設的舊員工宿舍空間，透過包租代管機制安定租賃市場，提供地理位置佳、生活機能優越的租屋標的。