首富又出手!傳曾馨瑩現金6.2億買2戶「首席公館」

首席公館。圖/臺灣房屋提供

法人禁買豪宅,但是富豪照樣買。信義計劃區「首席公館」睽違3年半,實價揭露,中高樓層一次交易2戶,總價共約6.24億元、單價245萬元,未貸款。根據各項資料,市場推測買方爲郭臺銘太太曾馨瑩。

實價顯示,此筆交易,單戶配兩個車位,一個10坪,一個8.7坪,總價共1,850萬,平均一個就要925萬,超越實登皇翔御琚今年的883萬,榮登臺北市最貴車位,新買家兩戶共買了四個車位,光車位就花了3,700萬。

臺灣房屋信義101加盟店店東向秦毅表示,首席公館屋齡僅3年,一戶大約3億元以上,且目前全社區單價都在200萬以上,低樓層在預售時成交單價214~242萬元上下,高樓層單價則落在260~271萬元,此次交易也算合理範圍。

而信義區新豪宅車位,多半有配電、充電裝設備,行情已來到650~750萬左右,至於首席公館身價近千萬的車位,可能在硬體或規劃上有過人之處,或是採特殊設計的類車庫規劃,才能創下高價。

郭臺銘住在信義計劃區「信義富邦」,他曾公開住處,由YouTube網紅Joeman開箱豪宅,短時間即吸引近千萬人次觀看,他在「信義富邦」擁有多戶,有的在他名下,有的在子女名下,2011年也以太太曾馨瑩名義買了一戶。

另外,大安區豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」,也是由女富豪現金買下一戶,總價約4億元、單價268萬元,創下目前今年豪宅交易,單價次高紀錄。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然平均地權修法後,法人禁買豪宅,影響高資產族的財務配置,不過由於今年上半年股市表現亮眼,加上許多法人股東個人盈餘分配,不動產的保值效應仍深受企業家族喜愛,因此仍有不少富豪有雄厚資本,將現金直接轉入房產。

第一建經研究中心副理張菱育指出,常見企業家族一次買下同層兩戶,多半認同該區域未來增值性,且原本就熟悉該區,對居住環境情有獨鍾,會以妻子或子女的名義購入,爲家人置產,並在居住空間上更具使用彈性。

2024年上半年兩百萬俱樂部豪宅。資料來源/臺灣房屋