首付已跌完！廈門業主割肉百萬求脫手

小編最近走訪了廈門湖裡區金尚附近的二手房市場，發現這裡曾經是樓市的寵兒，現在卻風光不再。

金尚片區地理位置優越，交通便利，教育資源豐富，商業配套完善。但這裡的二手房大多是老小區，儘管如此，前兩年這裡的房價還是一路飆升，2021年掛牌均價一度高達5.5萬/㎡。

然而，好景不長，從2021年開始，這裡的房價開始走下坡路，如今掛牌均價已經下滑超過1萬/㎡。

小編從中介那裡瞭解到，金尚小區有一套73㎡的兩房房源，房東兩三年前以360萬的價格購入，現在因爲資金問題，急售房源，叫價220萬。最終，這套房源以208萬成交，單價約2.8萬/㎡，創下了小區成交價的新低。

金尚小區的房源，掛牌價格大約從2.9萬/㎡起，有電梯的樓棟價格在3.2萬/㎡左右。成交價格主要集中在2.8-3.5萬/㎡，與去年相比，房價總體下降了約1.5萬/㎡。

在泰和花園，情況也類似。一套76㎡的房源，業主以320萬購入，現在因資金週轉需求，掛牌價一路下調至215萬，單價約2.8萬/㎡，但依然賣不動。

廈門樓市目前顯然是買方市場，購房者都在尋找抄底機會，對價格也更加敏感和挑剔。房東想要快速出手，價格必須有吸引力。

有網友發帖問：“廈門現在房價那麼低，基本等於白送了，你們會買房嗎？”也有人認爲，人們會越來越注重生活質量，而不是物質追求。

儘管如此，樓市中仍有樂觀的聲音。不久前，美聯儲宣佈降息，市場開始活躍起來，有人認爲房價即將上漲。

金尚片區的房價變化，是廈門樓市的一個縮影。對於購房者來說，這是一個值得關注的時刻。