售地貢獻＋預售交屋 京城建設Q4獲利大爆發

同時，京城建設29日傍晚也公告砸下9.10億元，買進位於本館路和汾陽路附近的1070.62坪「住三」土地，換算每坪成交價85萬元，京城建設發言人周敬恆表示，該地未來將屬高雄捷運黃線生活圈，目前先建立庫存，尚未規劃推案。

至於29日上午發佈重訊，第二次售地給興富發集團旗下的金駿營造486.72坪，總價約9.88億元，換算每坪售價203萬元。

周敬恆指出，第二次出售的土地，跟第一次出售的土地，同屬位於國軍英雄館對面的基地，第一次售價較高，每坪297.60萬元，主要是因爲第一次售出給潤隆建設的440.74坪，屬於鄰接五福路。

他說，第一次和第二次售地，京城建設合計售出927.46坪，平均出售單價約248萬元。

周敬恆表示，第一次售地業外收益的稅前利益7.71億元，稅前盈餘2.09元，第二次售地業外收益的稅前利益3.27億元，稅前盈餘0.89元，合計貢獻每股稅前盈餘2.98元，將在今年第四季交地之後入帳。

至於總銷約70億元的大樓建案「世界心」，預定今年第四季完工交屋，法人說在預售時已售出逾60％，因此，包括售地業外收益、本業的房屋銷售，第四季將是京城的獲利爆發季。

法人指出，京城建設歷年EPS最高的紀錄是，2004年創下的8.13元，今年是否能夠超越新高，仍得視下半年的房屋出售結果而定，但，機會是存在的。