實價登錄門牌完整揭露 張金鶚背書：無侵犯隱私問題
▲內政部擬修改地政三法，將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。對此，張金鶚大讚，認爲此政策不僅沒有侵犯隱私多問題，反而使得房屋交易更爲公平且效率，對房市絕對是正面發展。（圖／記者張一中攝）
爲使民衆獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊，內政部擬修改地政三法，將完整揭露實價登錄成交案件門牌或地號。對此，花敬羣老師、政治大學地政系特聘教授張金鶚大讚，認爲此政策不僅沒有侵犯隱私多問題，反而使得房屋交易更爲公平且效率，對房市絕對是正面發展。
實價登錄上路滿5年，已成爲不動產市場重要的交易參考資訊，爲了使制度更加精進，內政部次長花敬羣端出「實價登錄2.0」政策，其中最受矚目的就是房屋資料識別化，未來將不再是區段式、去識別化的資訊，而是明確的「門牌」或「地號」完整顯示。
花敬羣表示，目前實價登錄個案資訊是以30號爲區間的區段化門牌或地號提供查詢，這次修法在保護姓名、出生年月日、身分證號碼等個人資料前提下，比照英、美等資訊透明度高的國家，將成交個案的門牌或地號完整顯示。
對此政策，政治大學地政系特聘教授張金鶚大讚：「完全肯定並支持，內政部不動產交易的實價登錄大步向前邁進一大步，未來將原本30戶範圍糢糊化的成交價，改爲明確地址逐戶登錄實價，讓房價資訊真正透明。」
不過也有人擔心這樣是否會侵犯到個人隱私權的憂慮？他認爲，政府僅公佈房屋交易資訊，完全沒有涉及房屋交易個人資訊，因此並無個人隱私權的問題，反而因爲房屋交易資訊的充分揭露，使得房屋交易更爲公平且效率，對房市絕對是正面發展。
張金鶚以美國爲例，只要上「Zillow」網站，然後輸入地址，即可看到該地址房屋的成交資訊，包括過去歷次成交價格，「在非常強調隱私權的美國，均認爲房屋交易資訊充分揭露並不涉及隱私權的爭議。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，此次實價登錄進化後，價格資訊的呈現可以更爲「快速與容易辨識」，一方面揭露速度可以更快，也可以減少民間透過坪數屋齡等條件，去推斷是哪間與哪戶的時間與錯誤率。
▼政治大學地政系教張金鶚。（圖／記者陳佩儀攝）