事關公積金貸款，上海發文！

上海市出臺長三角異地住房公積金貸款還貸提取政策。

上海市住房公積金管理委員會近日發佈了《關於本市住房公積金提取償還長三角異地住房公積金貸款有關政策的通知》（以下簡稱《通知》），明確長三角異地住房公積金貸款還貸提取業務的辦理條件、提取金額、辦理材料、辦理方式等內容。

根據《通知》，自2024年6月1日起，職工在江蘇省、浙江省或安徽省使用住房公積金貸款購房，符合規定的購房情形（即所購住房位於本人、配偶、父母、子女戶籍所在地，或者位於本人、配偶住房公積金繳存地，或者本人及配偶在上海市無自有住房），並且在上海市無住房公積金貸款、無委託提取住房公積金歸還住房貸款的，主貸人及配偶可以提取上海市住房公積金賬戶餘額償還公積金貸款。《通知》有效期五年。

《通知》明確，支持的貸款範圍包含在江蘇省、浙江省或安徽省購房獲得的住房公積金貸款，不含商業性購房貸款或組合貸款中的商業性貸款部分。上述貸款自2024年6月1日起發生的還貸可以辦理提取。

記者瞭解到，長三角異地住房公積金貸款還貸提取採用“先還後提”方式辦理。償還貸款後，申請人向上海市公積金中心業務網點提交貸款合同、還款憑證等業務辦理材料申請提取。經審覈通過後，提取資金轉入申請人本人名下的住房公積金合作銀行一類借記卡。

易居研究院研究總監嚴躍進對證券時報記者表示，此次政策明確，在江浙皖三地用公積金購房的，只要在上海無公積金貸款或提取業務的，那麼後續相關購房者可以提取在上海的公積金貸款來支付江浙皖三地的購房。

“此次政策是公積金支持合理住房消費的重要體現，也體現了上海公積金部門的較大支持力度。雖然其本身不直接帶來上海購房市場的交易，但對於長三角一體化下的購房需求提振和成本降低具有積極的作用。”嚴躍進說，各地在今年公積金政策優化調整中，可以學習上海模式，積極在城市羣和都市圈發展中優化公積金異地使用的政策。

同一天，浙江發佈房地產新政，明確首套首付最低至15%，取消房貸利率下限。

根據中國人民銀行浙江省分行發佈的《浙江省調整優化個人住房貸款政策》，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。取消全省首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。銀行業金融機構應結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。

嚴躍進說，浙江房地產市場最近幾年總體好於全國，但近期杭州等城市的土地市場遇到壓力。當地房企應該積極認識此類政策的效應，主動釋放政策紅利，持續助力購房銷售市場的提振。

校對：高源

版權聲明

證券時報各平臺所有原創內容，未經書面授權，任何單位及個人不得轉載。我社保留追究相關行爲主體法律責任的權利。

END

" Type="normal"@@-->