深圳寶安近28萬平舊改失效 與阪田天安雲谷爲同一開發商

觀點網訊：3月5日，深圳寶安西鄉街道107發展帶固戍片區城市更新單元項目宣告舊改失效。

該項目位於寶安區西鄉街道寶安大道與固戍二路交匯處東南側，擬拆除範圍用地面積279909平方米，擬更新方向爲普通工業用地（M1）、商業、居住、新型產業用地（M0）等功能，其中M0用地面積不少於最終批准的工業開發建設用地面積的20%。

此外，拆除重建用地範圍內落實不少於105998平方米公共利益用地（含教育設施用地、道路、綠地、林地等），另需在項目範圍內落實一處110KV變電站。

據觀點新媒體瞭解，從拆除改造範圍來看，該項目屬於超大型舊改，對於企業的舊改業務能力與資金要求都非常高。工商查詢結果顯示，項目申報主體爲深圳市空港雲谷投資發展有限公司，由深圳天安雲谷投資發展有限公司控股，與阪田巨無霸舊改天安雲谷爲同一開發商。

但據公示消息，天安雲谷三期擱淺多年，在2023年10月時終於迎來規劃修改獲批，隨後卻又有消息稱開發商一直陷入一宗索賠金額高達數億的法律糾紛中。

本次舊改項目原被列入《2020年深圳市寶安區城市更新單元第六批計劃》，更新單元計劃有效期3年6個月，自2020年8月28日起至2024年2月27日止。而從2022年至今，寶安區已有8箇舊改項目失效，分佈在福海、沙井、燕羅、西鄉、石巖5個街道，更新方向以工業用地爲主，個別的更新方向爲商業和居住。