深國資真金白銀力挺萬科 深鐵擬認購印力REITs

來了！深圳國資真金白銀力挺萬科。3月15日，萬科發佈公告稱，深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費REIT，認購份額數量爲不超過該基金募集份額總額的30%。根據公告信息，此次印力REIT估值爲人民幣39.59億元，這意味着，深鐵認購預估可能在10億元左右。值得注意的是，如最終實際認購達到10億元份額，將是截至目前國內國資體系對消費類REITs認購金額最大的一筆。

業內人士認爲，這體現了深國資用真金白銀堅決力挺萬科。同時，深國資此次大手筆認購印力消費REIT，也說明深國資堅定看好萬科的轉型業務發展，藉助REITs發行，萬科經營性業務將實現商業模式閉環，實現提速發展。最重要的是，從歷史來看，自2017年深鐵入股萬科並表態“四個支持”以來，深國資與萬科已在多個領域開展深入合作，此次REITs認購，既不是深國資支持萬科的起點，也不會是終點，可以預見未來會有更多支持舉措落地。

公開信息顯示，2023年11月6日，萬科與金融機構交流會上，深國資曾重磅發聲，表示如有需要或遭遇極端情況，有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。

事實上，自2017年深鐵入股萬科以來，深國資與萬科已在多領域持續、深入開展各類合作。2020年6月，萬科與深鐵共同投資成立合資公司，深化“軌道+物業”領域合作；2022年11月，萬科集團與深圳地鐵集團、鹽田港集團、環境水務集團、巴士集團、特發集團、人才安居集團等6家深圳市屬國企簽署全面戰略合作協議，在城市更新、物流服務、產城融合、TOD等領域深入合作，以專業力量助力深圳的城市發展。2023年5月，萬科與深鐵合作的深圳灣睿印RAIL IN項目在深圳灣超級總部基地正式開業。此次深國資和萬科從過往業務層面的合作，延申到REITs上的投資，雙方的合作形式進一步豐富和拓寬，這也爲未來提供了更大的想象空間。