社區1公設恐讓房價下跌 有殼族揭關鍵：能篩選住戶

新式社區大樓都有健身房、泳池等公設。（圖／示意圖，達志影像）

新式社區大樓都有健身房、泳池等公設，一名男子表示，衆多公設中最不能接受游泳池，因維護不易又費用高，部分社區只開放夏季，有的甚至因維護費太高，乾脆停止使用，連帶拖累房價，多數網友認爲社區戶數多寡掌握泳池的命運，戶數愈多維護愈容易，也有人說泳池也是篩選住戶的一種方式。

原PO近日於PTT房屋版指出，社區大樓有健身房、交誼廳、電影院等公設，他可以接受，唯獨游泳池讓他無法理解，怎麼會變成建商銷售房屋的賣點之一；他觀察有泳池的社區大樓一年四季只開放夏天，一進入秋冬就封閉使用，有的甚至因維護費用太高，乾脆停止營運。

原PO表示，游泳池佔空間，年久還會長鏽斑，未來若要將房子轉手賣人，買方看到荒廢公設難免會覺得社區管理不善，也會影響到房價，感嘆泳池是有錢的社區才搞得起來的公設。

多數網友說，社區有泳池很方便，是否持續開放的關鍵在於戶數，戶數愈多愈容易維護，但管理費用也較高，因此也有人說這是篩選住戶的方式之一，「戶數決定泳池的命運」、「戶數夠多養游泳池很簡單啊」、「養得起房價就不會跌，算是篩選住戶的一種方式。」