商業週刊／誰的錯？成都Sogo房東趕人內幕
文／呂國禎
7月15日凌晨，正當太平洋Sogo百貨（以下簡稱太平洋百貨）成都春熙店打烊，員工全部離去後，中資成商集團突然派出保全隊鎖住全部出入口、連夜搶佔大樓，掛上停業裝修告示，接着隔天一早將太百員工全部擋在門外，雙方對峙互不相讓，一場宛如攻城拔寨的戰爭劇情竟然活生生出現在中國的黃金商圈。
到目前爲止，太百春熙店仍遭「佔領」無法營業，每日損失逾人民幣百萬元（約新臺幣500萬），太百與成商集團協商破裂，中國公權力、兩岸投資保障協議都無法發揮功效，任由合資雙方上演百貨大樓攻防戰。
太平洋百貨成都春熙店可算臺商最賺錢且最具代表性的百貨公司之一，怎麼還發生被中方強佔將員工掃地出門的事？
原因一，兩岸法令不成熟卻想搶頭香卡位，只能遊走法律邊緣。當年太平洋百貨還是太平洋建設章家所有，章家透過繞道香港模式，向經濟部投審會申請投資350萬美元，跟成都市針織品公司租借辦公大樓經營百貨公司。
但是當時中國尚未加入世界貿易組織（WTO），百貨零售業未開放，外資不能夠獨資經營，想要卡位開百貨就只能利用中外合作企業方式，跟成都市針織品公司一起合作投資「成都商廈太平洋百貨有限公司」，也就是太百春熙店，太平洋百貨總經理李光榮坦承，當年是打擦邊球，真投資假結婚（合資）。
法律上，雙方是中外合資，實際上，經營全由臺方負責，中方單純扮演房東收租金。
原因二，20年來物換星移，假結婚的夫妻竟都換人了。太平洋百貨變成遠東集團所有，中方也換了好幾手，現在中方變成了成商集團，但實際上掌握成商集團的是深圳茂業百貨。
問題來了，以往合作對象並瞭解百貨零售業，且太百春熙店賺錢、從不拖欠房租，甚至會向上調整，所以不致發生糾紛。進一步看，中方每年取得合作收益爲人民幣2600萬元（約合新臺幣1億3000萬元）。
但看在深圳茂業百貨眼裡，這樣的收益就不太合理，成都春熙路可排進中國前十大商業街，但中方收的租金水平比不上週遭，而且成都太百每年淨利超過人民幣一億元，等於臺方賺的幾乎是中方四倍，不免質疑臺灣人拿走大部分利益。
雙方逐漸貌合神離，還門不當戶不對，特別是成商被茂業控股後，李光榮說，成商集團就是擺明要在原地開茂業百貨，因此到了2010年雙方展開最後一階段合作談判時，成商集團開出房租漲五倍的不合理條件，擺明就是要「離婚」中止合約。
原因三，合資還是承租，雙方各自定義不同，且法律時程曠日廢時。當仲裁委員會裁決後，成商集團進一步向成都法院提出強制清算的請求，要太百交回物業，不租給太百了。
但楊政憲說，就算對方急着要拿回大樓開新百貨，但雙方是合資關係，也必須等成都法院判決下來，把公司清算程序走完。於是從2010年雙方鬧分手、2012年裁決，不知不覺三年過去了，法院判決還沒下來，清算程序也沒走完。
這件事情也讓臺商圈震驚，因爲7月2日新任國臺辦主任張志軍才公開說大陸不再百分之百讓利臺灣，接着成都太百事件發生了，似乎宣告了臺灣人到中國投資不再享有特權，甚至還敢把臺灣人踢出去，因此臺商未來在中國不能再把錢賺盡，想在中國生存就該分利，甚至還要考慮讓利中國。
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