商業週刊／防災型都更 讓李鴻源下臺更火紅
文／張瀞文▲涉及全民關心的房價，李鴻源手上的兩份報告備受連柯沈3人關注，對此，他表示，不管誰當選北市長，他都會義務協助想實現理想的人。 （圖／商業週刊 攝影許世穎)
「連勝文等一下會來，柯文哲也很有誠意！」7月初的一個午後，記者與李鴻源約在臺大研究室訪問時，李鴻源透露，在我們的訪問後，接着是連勝文來拜訪，問他除了連勝文之外，還有哪些人，他笑笑說：「柯文哲、沈富雄都已經來過。」
李鴻源在國土規畫方面的專業及手上可執行的方案，都是讓參選人有興趣的題材。而他手上現成的2大方案「防災型都更」及「公設保留地解編」，更是直指土地、房價問題的核心。
大約在1年前，李鴻源請國家地震中心做了一份報告。報告提到，如果臺北發生6級地震，大臺北地區會倒掉4,700戶的房子。
他接到這個訊息後相當震驚，趕緊請營建署把全臺灣若發生強震，最可能出現土壤液化的地方找出來，結果資料顯示，臺北盆地遇到強震會產生土壤液化的地區，現在上面住了約300萬人口。
雖然在歷史文獻記載上，臺北從未出現過6級地震。但在921大地震時，臺北就已經倒掉一堆房子，前車之鑑下，他趕緊找國防部協商做「防災型的都市更新」。
根據規畫，臺北市的第一個「防災型都更」，是打算蓋在臺北101旁、佔地逾9公頃的陸軍保養場。「首先，我先去拜訪國防部說，這9公頃給我用，我蓋一批大樓，這些大樓蓋完，我再把旁邊的住戶搬進來。」李鴻源說。
他的想法是，周邊的住戶換進來之後，一部分的房子給國防部，剩下來的就是社會住宅。而這9公頃蓋完大樓後，旁邊的住戶搬進來住，就可把原本的老舊房舍拆掉，接着興建低密度、更耐震的建築物，接着再把周邊居民換進來住，一圈一圈有如同心圓般的置換下去。
李鴻源認爲，這樣的防災型都更有三大好處。首先，讓老舊的住宅消失，確保民衆的生命財產安全；其次，社會住宅的概念就在這裡面，不用再特別去蓋；再者，全臺有老舊社區的地方都可以做，未來20年臺灣的公共建設就做不完。
「而且，如果在臺北101旁蓋大樓且一坪賣80萬，那旁邊的一坪200萬做得起來嗎？多幾個地方可以這樣做，針對房價政府就有發言權。」李鴻源說。如果是沒有大塊軍用地的縣市，他也想好了解套的「公設保留地解編」辦法。
公設保留地起因於政府在40多年前做了一個全國性的都市計劃，圈了很多地方當作預定地。這些屬於人民的土地卻被政府圈了沒法動，因此引起不少民怨。如今，當年計劃已不符現況，因此李鴻源提出把不需要的公設保留地全面解編還地給民衆的計劃。
以新北市爲例，新北市的公設保留地有6,300公頃。民衆、新北市府可透過重劃，雙方各取得一半的土地，到時這些土地新北市政府要拿來做防災型都更、滯洪池、公園等都可以。甚至出售一、兩百公頃就可以把負債都還掉。
只是沒想到，做完報告後不久，李鴻源就離開內政部了，留下沒有實現的想法。至於，李鴻源的夢幻計劃，能否獲得未來的臺北市長的青睞並實踐，就要看選情的變化了。
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