上季全球房價年漲3.5%
萊坊(Knight Frank)的最新報告顯示,儘管經濟與全球逆風來襲,世界各地的住宅不動產價格在第3季展現韌性,平均年比上漲3.5%,臺灣房價同期上漲3.6%,在評比的56個市場中排名第23。
萊坊13日發佈的第3季全球房價指數報告顯示,全球房價第3季漲幅高於第2季的2.2%,也接近新冠疫情爆發前十年平均水準的3.7%。
儘管利率持續上揚、各界普遍憂慮經濟,今年全球房價與去年相比在年初稍微下滑後,便恢復成長,而現在比去年高峰高出3.5%。報告指出,在房貸成本上揚後,全球房價意外展現韌性,居高不下的儲蓄率、高於通膨的加薪幅度、以及待售房屋供應低迷,都支撐市場。
萊坊全球研究主管貝利說:「2024年房市的重大議題將仍是市場流動性低迷,銷量可能比最近高峰下滑多達25%,只有利率下降才能提振銷售活動。」
在報告追蹤的56個市場中,有35個市場上季房價年比上漲,21個下跌,以土耳其狂漲89.2%最多,蟬聯從2020年第1季以來的榜首,克羅埃西亞以13.7%位居第二,希臘上季房價年漲11.9%,名列第三。