上海限購令加持崑山地價 花橋鎮某地220億天價成交
▲崑山的地鐵與上海相通，又沒有限購令束縛，讓上海投資者紛紛將目光轉移，進而拉擡崑山整體房市。（圖／翻攝自新華網）
江蘇省崑山市近日舉行年內首場土地拍賣會，進入現場競價的6塊土地溢價率均超過100%。據瞭解，其中位於花橋鎮的一塊土地，最終以人民幣44.07億元（約臺幣220億元）成交。
促使崑山的地價、房價飆漲，最大的原因就是上海的限購令。《新浪網》報導，一名蘇州某央企營銷負責人指出，崑山主要承接的是上海的客戶，上海的限購和高房價都對崑山產生影響，把該區的房價、土地價格擡高了，體現出一線城市的外溢效應。
據瞭解，當天的土拍現場吸引了萬科、華潤、綠地等30多家房企投入，目標是包含崑山開發區、崑山高新區、花橋開發區等6塊競價土地。由於開發商競爭激烈，土地拍賣從當天上午10點開始，一直進行到接近晚間11點才結束，耗時超過10個小時，有開發商甚至開玩笑表示「做好了通宵的準備」。
最終以最高價人民幣44.07億元售出位在花橋鎮的土地，溢價率高達206.67%，另外一塊位於崑山高新區土地，溢價率也達到205.37%。現場房企對於接連傳出的高地價情況相當興奮，並放話封盤、做足漲價準備。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，崑山緊貼上海，從經濟發展的角度來看形成一定「聯動」，加上軌道交通也和上海相通，「同城」跡象明顯，因此吸引不少上海買家在崑山置產。而易居研究院研究總監嚴躍進則指出，隨着上海限購政策的繼續收緊，使得崑山等城市的購房市場繼續看好。