上半年全國房價漲幅超租金漲幅6倍！青島在低租售比榜單中排第六

半島全媒體記者 李曉芳

近日，諸葛找房數據研究中心發佈《2021上半年全國重點50城租售比調查研究報告》，2021上半年全國50個重點城市的租售比爲1:617，較2020年小幅下降。整體來看，我國租售比水平遠遠偏離國際合理區間，究其原因，雖然租金和房價均處於上升趨勢，但是不可否認的是，房價上漲速度超租金上漲速度，根據數據顯示，2021上半年房價漲幅超租金漲幅6倍。

房屋租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值，國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定爲1∶300~1∶200。

根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2021上半年全國50個重點城市的租售比爲1:617，較2020年小幅下降。在房價變動方面，2021上半年全國50個重點城市的房價爲20591元/㎡，較2020年上漲1.31%；在租金變動方面，2021上半年全國50個重點城市的租金爲33.35元/㎡/月，較2020年上漲0.21%。整體來看，我國租售比水平遠遠偏離國際合理區間，究其原因，雖然租金和房價均處於上升趨勢，但是不可否認的是，房價上漲速度超租金上漲速度，根據數據顯示，2021上半年房價漲幅超租金漲幅6倍。

2021上半年低租售比TOP10城市

從低租售比TOP10城市來看，主要集中分佈於珠三角、長三角、海峽以及環渤海經濟圈的二線和三四線城市。從2021上半年租售比城市排行來看，三亞以1:937的租售比居於重點50城的最低位，其次爲廈門，租售比爲1:910，50城中僅有三亞、廈門兩個城市的租售比水平低於1:900。青島的租售比爲1:774，位於2021上半年低租售比榜單第六位。

2021上半年高租售比TOP10城市

從高租售比TOP10的城市來看，集中分佈於西北地區、珠三角經濟圈的部分三四線城市以及東北地區的二線城市。其中，高租售比排名前二的銀川、烏魯木齊均爲西北城市，2021上半年租售比分別爲1:211、1:364，而且銀川是重點50城中唯一處於合理租售比區間的城市。