山區老社區難都更 王欣儀要北市府想辦法

臺北市文山區再興社區一棟大樓外牆19日突然倒榻，所幸無人傷亡，但也突顯山坡地老舊社區面臨的居住安全問題。（臺北市議員王欣儀研究室提供／張立勳臺北傳真）

臺北市文山區再興社區一棟大樓發生女兒牆崩塌意外，所幸無人傷亡，市議員王欣儀21日指出，不少山坡地社區屋齡逾30年，但受限「住二山限區」限制，不能大面積重建，若要採危老條例重建，必須要土地及建物所有權人100％同意，好幾百戶光是整合問題就已是不可能的任務，她要求北市府拿出對策，突破住二山限區限制。北市都更處對此迴應，住二山限區地質環境敏感，將進一步檢討、修改限制。

王欣儀昨指出，文山區有許多山坡地山限區社區，除了再興社區，還有興家裡的興家社區、興隆社區，及政府興建的萬芳國宅，皆因山限法令規定，造成無法都更的問題。

她表示，這些山坡地社區屋齡皆已有30年，過去不斷接獲住戶陳情，希望房子能都更，爲此辦了多次協調會，但市府卻說受限於住二山限區的限制，不能大面積重建，因此無法都更，若採取危老條例申請重建，必須要土地及建物所有權人100％同意，光要解決整合問題就已是不可能的任務，都更不知道要等何年何月。

王欣儀說，無法走都更程序，少了都更容積獎勵，根本不會有建商願意投入改建，自行重建的費用又極爲龐大，住戶無力負擔，對於這些居住在山坡地社區的住戶而言，都更成爲遙不可及的夢想。

她呼籲市府應拿出對策，提出具體解決之道，想辦法突破住二山限區的法令限制，解決老舊社區建物問題，別等到再次意外發生，造成人命傷亡悲劇才後悔莫及。

對此，都更處主秘謝明同迴應，過去山限區爲了民衆居住安全及山坡地保育有一些限制，經檢討後鬆綁住三山限區限制，不過，因爲住二山限區地質環境較爲敏感而未開放，但市府會再進一步討論看如何修改限制。