三波聯合稽查70案 逾9成有紅單交易

內政部在329檔期前夕，於九縣市進行第三波聯合稽查，在26個預售屋建案中發現，有13案是樣品屋或銷售中心未取得建築許可，另有16案買賣契約不合規定。官員表示，三波聯合稽查總計70案，其中66案涉及紅單交易，實價登錄2.0在7月份上路後，紅單將不得轉讓，請建商與消費者注意。

另民衆買預售屋，業者若在預約單上備註「本戶售價須經業者同意，如業者不同意，預約單失效，無息退還訂購金」等類似文字，在實價登錄2.0上路後，業者使用的購屋預約單若還有不利消費者的約定，可重罰最高100萬元。

時值房市329檔期，內政部在全國九縣市展開第三波聯合稽查，共針對26個建案，其中買賣契約不符合規定有16案、代銷業收取預約金或訂金單據未指派不動產經紀人簽章有二案、廣告看板未註明代銷業名稱有三案、要求先繳納預約金始提供契約審閱有一案、銷售時未揭露預售屋買賣契約書資訊有一案、樣品屋或銷售中心未取得建築許可或覈准使用有13案。

外界關注紅單交易部分，內政部官員指出，三波聯合稽查行動共查察70個建案，其中66個建案有紅單交易的行爲，例如第一波查到新竹協勝花漾城，因未指派專業經紀人簽章，已被開罰12萬元。此次第三波查到桃園威均園舞曲、臺中達麗創世紀，也沒有指派經紀人簽章，將予以開罰。

內政部也指出，這次聯合稽查發現違規比率最高的，是買賣定型化契約不符合規定，例如交屋保留款低於房地總價5％、水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、保固期間未從交屋日起算、停車位未列明高度及面積、各項面積誤差未明確記載等。未來實價登錄2.0實施後，如不符規定將按戶直接處罰最高30萬元，希望買賣雙方更注意定型化契約的規範。