潤泰全法說會/大園土地本月入帳 新豐土地待價而沽

展望明年,潤泰全副總李天傑表示,整體營運表現有機會較今年好轉。記者魏鑫陽/攝影

潤泰全(2915)今(28)日召開法說會,副總李天傑表示,潤泰全不會放棄紡織本業,將持續以發包代工的方式服務既有客戶。在零售方面,今年新增代理品牌Ted Baker,將在明年1月開出首店,累計已有五個代理品牌。在土地活化方面,上月成功處分桃園市大園區五塊厝段下埔小段4筆土地,由於持有成本低,獲利近5億元,已在本月完成過戶與入帳。

李天傑表示,潤泰全本業涵蓋紡織、零售、量販,重要轉投資包含南山人壽、潤泰創新(9945)、潤弘精密(2597),綜合持股分別達26.62%、25.7%、9.1%,另佈局生技藥業與環保事業,持股中裕新藥(4147)4.07%、浩鼎(4174)4.08%、日友環保(8341)3.07%。在中國大陸量販事業轉投資則仍有高鑫零售綜合持股1.41%。

潤泰全今年前三季每股純益10.75元,較去年同期的25.31元下滑超過五成,李天傑表示,主要是去年有投資性不動產的收益,加上南山人壽第3季受到匯率因素影響,且保費收入因景氣下滑,因此影響獲利貢獻。

在土地資產方面,李天傑表示,潤泰全將持續進行資產活化,中壢一廠土地目前正在進行土地變更,希望可以改爲住宅用地,變更後面積約達5,506坪。至於新豐土地、臺中土地及楊梅廠皆已帳列投資性不動產,其中,新豐土地位於新豐市的中心點,且已由工廠用地改爲建地,目前是停車場,正待價而沽。臺中土地8,484坪目前是商業用地,與楊梅廠目前皆出租給關係企業潤弘。扣除上月處分的大園土地,潤泰全帳上土地市值仍逾百億元。

另在流通事業方面,臺灣大潤發前年雖已處分、賣給全聯,但潤泰全仍持有中和大潤發並加盟到全聯體系。今年前三季營業額9.11億元,全年拚與去年的12.29億元相當,在會員數方面也持續成長,截至11月底會員來到5.7萬人,較去年底增加2700人。另外,累計今年以來截至上月來客數達126萬人,逼近去年全年的133萬人。整體而言,不論營收、獲利皆帶來穩定貢獻。