荒地變花園城市 土地價值翻身

羅先生不僅對單元二每家名店餐廳都相當熟悉，就連開發商的推案狀況與地價變化也暸若指掌。看着區域環境不斷優化，衆家開發商競相打造高水準建築，欣喜之情溢於言表。

羅先生對單元二的未來發展相當關心，包括市政路延伸工程，以及萬豪酒店、誠品商圈即將成形，他自豪地說，「未來的單元二會比七期適合居住！」

同時參與重劃的其他原始地主，有的是農地繼承、或是共有祖產，所持有的土地可能是零碎畸零地，甚至地界無法明確，土地難以利用而閒置，更衍生管理維護死角等種種問題。藉着重劃后土地重新分配，面積大小合乎開發法規，加上與道路相連出入無礙，都能促進土地更有效的利用。

如臺中14期，過去是環繞四張犁地區的農業生產地帶，歷經都市化改變，土地不再從事農務，卻變成違章建築或未經登記的工廠。地主說，沒有交易價值的土地毫無意義，「窮的只剩下一塊地」就是他的心聲，土地重劃帶來的區域建設與價值增漲，纔是實質的價值所在。