日商華熊專責 打造仰士林傳世宅

日本華熊營造在臺負責臺北101金融大樓、「陶朱隱園」多項知名建築營造工程。（本報資料照片）

810坪基地零店面，一樓公設右邊望出去可看到萬坪公園，左邊可看到中庭花園。（海悅提供）

「仰士林」重金請來日本華熊營造統包，確保施工品質。（海悅提供）

豪宅價值，除地段、設計，更取決於精工品質。特別在地震頻仍的臺灣，消費者購屋越來越注重營造廠口碑，令近年來國內房巿掀起一波攜手日本知名營造廠合作風潮，其中座落士林萬坪綠地、前港公園首排的「仰士林」，更重金延攬日本百年品牌熊谷組臺灣分公司－華熊營造統包工程。

華熊營造曾打造國內不少指標建築，包括臺北101、站前新光大樓、世界貿易中心、「陶朱隱園」等國際級地標，承襲日系職人一絲不苟的謹慎精工，爲建築安全奠定穩固磐石。

營造廠最主要的任務是現場的管理與維護，用料好不好取決於公司給的預算，「仰士林」現場專案經理蔡欣展分析，時下有些營造廠會削價競爭，以致工人找點工，沒有固定工班，假設工程如圍籬等多會能省就省，現場管理品質與營造大廠會有所差距。

在這股營建哈日風潮方興未艾間，蔡欣展指出，有些業者找日系營造廠是做顧問包或結構包，只是一個聯名，機電、水電工程還是迴歸建商工務部，較省錢，但「仰士林」是全部交由華熊統包，未來消費者有任何疑難雜症，窗口就只有一個，即由建設公司找華熊處理，不會出現屆時推脫說水電是誰、機電又是另一家廠商等爭議，介面比較單一。

華熊也十分重視此案，不僅開工時董事長親自到工地現場，日本總公司也不定期派高階主管搭機飛來臺灣，進行抽查。巿場人士私下透露，找來日系大廠統包工程所費不貲，成本往往較結構包、顧問包高出15％至20％。

規畫地上22樓高、地下4層的「仰士林」，基地810坪，建蔽率僅28％，相當於有近600坪留白的開闊度，戶戶正對建築基地前的前港公園萬坪綠海。開發商川騰建設，屬於老士林人熟知的慶營建築集團，創立於1976年，深耕士林北投45年，從公寓華廈至社區大樓推出無數熱銷建案。以「慶營建築集團－川騰建設」品牌推出「仰士林」，大有蓋代表作的企圖心。

爲追求建築品質，該案不但設置日本住友制震壁打造區域內罕見的「鋼骨制震純住宅」，並採臺北101同級工法SRC結構、CFT柱內灌漿，蔡欣展指出，禮聘日本華熊營造統包、精心規畫，就是想爲客戶打造傳世豪邸。