人口老化效應 精華區未繼承老宅 搶手

這件不動產位於臺北市光復國小對面，爲大陸工程興建的早期名宅大樓，管理嚴謹，由於地段極佳加上釋出量少，日前遺產管理人委託臺灣金服以底價5,425萬元標售，上週以6,398萬元標脫，溢價近18％，2019年該社區曾有每坪102萬元的成交紀錄。

房仲業者指出，隨着人口老化，不動產不動產繼承與未繼承均快速增加，近年有些未繼承的不動產，也陸續進入拍賣流程，遺產因找不到繼承人、無人繼承、或第二代對於遺產處理有歧見等因素，由利害關係人、檢察官或親屬會議聲請選任遺產管理人代爲處理遺產。近年房市景氣復甦，部分位於精華區的資產，在標售市場上都成搶手貨。

據統計，至去年底爲止，全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃，比起金門縣還大，未繼承的建物面積達56萬坪，大約是五棟臺北101大樓，全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高，全臺未繼承不動產的價值驚人，去年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創下歷史新高。