熱銷“戰報”霸屏！黃金週首日，廣州樓市賣爆了！
廣州放開限購後首日，同時也是“十一”黃金週首日，廣州樓市回暖明顯，多個樓盤人氣火爆，呈現熱賣氛圍。
10月1日，房導君在廣州海珠區中海大境項目目睹不少客戶帶着家人在國慶首日一起看房。現場所見，不少看房者在選房，銷售區也坐滿了諮詢和計價的看房者，熱銷氛圍拉滿。
圖源：房導君攝
不僅中海大境，廣州各大售樓部的人氣都相當火爆，除了實實在在的到訪量，海珠，天河，荔灣，番禺，黃埔等區的不少項目，都曬出熱銷海報，“戰績”相當不錯。
更值得一提的是，廣州持續了14年的樓市限購，宣佈全面放開當晚，廣州市區多個熱盤有買家連夜刷卡。
假期的第一天，市場熱度更是不斷升溫：多個開發商頻傳海報，更有樓盤現場的置業顧問稱午飯都沒空吃，熱門樓盤人氣增幅超150%等......
廣州樓市燃起來！！！
據市場消息，廣州放開限購當晚，位於海珠區的中海大境深夜頻傳捷報，一位香港客戶“橫掃”3套190平方米總價5000萬元。
而位於天河區的珠江花城更是在當晚連續成交三套。據多位項目人士介紹，多數刷卡的買家並非因爲此前沒有購房資格而猶豫，全面取消限購最重要的是起到了扭轉預期，結束觀望的作用。
工作人員展示定金記錄。（圖源：網絡）
而國慶假期的第一天，樓市熱度持續升溫！
10月1日當天，中海大境現場人頭攢動。據現場項目銷售人員稱，“好久沒有過這麼繁忙的時候了。其介紹，黃金週首日，到訪客戶量比以往節假日增長了30%，預約看房客就有100多戶，項目提前抽調了20名銷售人員接待客戶，但還是忙不過來，有的客戶看房需要排隊半小時。
圖源：房導君攝
據瞭解，中海大境的均價在每平方米8萬元左右，客戶主要是改善型購房者，也有部分投資客。項目銷售人員介紹，截至下午5時，該樓盤當日已成交10套，目前還有客戶正在洽談，預計晚間至少還能成交5套。
“早上9點營銷中心纔開門，但是開門前就有十幾個客戶在門口等着”，位於天河的能建天河麓譽府銷售人員張洋（化名）告訴信息時報 記者，粗略估算，10月1日上午有近五十臺客來看房，自己昨晚和同事加班到凌晨一點，早上準時來銷售中心，“就知道今天會很多人，有一兩個同事昨晚就睡售樓部了”。
另外，據新世界·天馥負責人透露，9月30日上午11點，就有一位來自深圳的企業老闆劉先生驅車來到新世界·天馥，一眼看中了139平方米江景大平層，當場下訂。
新世界·天馥吸引了衆多廣州周邊城市的客戶。受訪者供圖
位於荔灣的萬科理想花地，因推出了“特批一口價單位”等促銷，當天到訪客戶超過150批看房者。據現場銷售人員稱公司從周邊項目緊急調了十幾個同事來幫忙，自己從早上八點半忙到中午，都來不及吃飯。
萬科理想花地售樓部坐滿了人。信息時報記者 羅莎琳 攝
位於黃埔區萬科黃埔新城，雖然此前已經放開限購，不過隨着整體市場氛圍的提升，到訪客戶也在增加。
圖源：網絡
多個開發商頻傳捷報：
中海大境，10月1日截止下午17時，成交破十套，來訪超180組！
廣東保利，更是官宣當天就勁銷10億元進賬！
星河灣·半島五號，4億+頂豪賣出！
繼8月份以單套2.06億元網籤登頂中國高端豪宅榜首，星河灣半島五號在國慶首日再創輝煌！
廣佛萬科，10月1日當天成交88套，銷售金額約2億元！
越秀·天河·和樾府，10月1日當天成交12套！
招商蛇口廣州公司，10月1日當天成交89套，金額30957萬元！
廣州地鐵雲城上品，10月1日當天成交10套！
貝殼更是發海報，廣州貝殼新房節，國慶首日認購突破500套！
政策迎來最寬鬆窗口期
加快樓市第四季度企穩
克而瑞數據顯示，今年1-8月廣州新房成交量爲433萬平方米，同比下降了21%，全市一手住宅8月末可售庫存1569萬平方米，去化週期爲26.7個月。克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉在接受廣州日報記者採訪時表示，經過此前多輪鬆綁，廣州原有的限購政策距離完全鬆綁僅差臨門一腳，因此預計本次取消限購市場可以實現平穩過渡，有助於實現促進廣州房地產市場止跌回穩的目標。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，9月29日夜間，多部門密集部署限購調整、按揭利率調整新政，一線城市紛紛調整限購、限貸和稅收政策，目的就是在被稱爲樓市“銀十”的十月份來臨之際，也是今年最後一個季度來臨之際，帶動樓市預期和交易量提振，爲全年增長目標貢獻主力軍的作用，爲止跌回穩發揮基本盤的作用。考慮到，近期土地市場上高溢價地塊、多家房企爭搶地塊的出爐，以及拿地即開工、交房即交證的新舉措，從源頭上提振開發商的信心。延展到下游銷售端降門檻、降成本、提預期的綜合效應，鼓勵剛需和改善循環的作用。由此可以預計，10月份的商品房交易量將比九月份要好，也爲四季度樓市回穩打下了基礎。
上海易居研究院副院長嚴躍進則指出，廣州的政策有積極的導向，也意味着各地用足用好房地產調控自主權，因城施策落實好購房政策。當前政策放鬆進入空前寬鬆的階段，非常具有信號意義，也爲後續各地政策放鬆、市場持續回暖創造了較好的條件。
部分素材來源：市場消息、廣州日報、金羊網、信息時報、南方+等
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