全臺新興重劃區賣壓涌現 桃園青埔跌最慘

房市轉空，部分外圍重劃區出現成交房價下跌態勢，據羣義房屋統計近年新興重劃區房價變化，北市內湖五期重劃區漲幅最高達8.2%，但桃園青埔特區則跌14.1%最多。

據羣義房屋統計全臺新興重劃區房屋交易狀況，各重劃區2014年較2013年房價年漲幅約在0.3%~18.6%，其中桃園青埔特區年漲幅最大達18.6%，從每坪21.5萬元增至25.5萬元，淡海新市鎮及頭前重劃區漲幅約在1%，新莊副都心房價則持平狀態。

但是到了2015年較去年房價相比，僅淡海新市鎮與五股洲子洋重劃區房價均價提升，約有4.3%~7.3%的幅度空間，但其他重劃區卻下跌約3.9%~9.8%，其中又以桃園青埔特區跌幅14.1%最大。

青埔重劃區漲得快、跌得也快，羣義房屋總經理潘家成認爲，過去因有航空城議題，讓青埔特區有相當大比例都是投資型買方，但隨着去年底政黨輪替，航空城開發無望後，青埔房價率先崩跌，不少投資族急出脫手中物件，甚至降價出售的都有，今年青埔特區交易量有明顯下滑。

而五股洲子洋重劃區年漲幅達7.3%最高，潘家成指出，是因今年有「蘇黎市」、「佳升景綻」預售屋交屋潮，成交價在3字頭左右，買方類型爲首購族及投資型買方。