全球最低 我不良貸款率僅0.15％

馨傳不動產智庫執行長何世昌25日表示，美聯準會（Fed）於2022年啓動「鷹式升息」，外界擔憂利率上升過快會破壞金融與房市穩定，但截至2022年底，多數國家不良貸款率呈現微幅下滑，顯示銀行壞帳並未因利息而上升；其中，又以臺灣表現最爲傑出，不良貸款率爲全球最低，顯示出臺灣銀行放款品質良好、房市也很穩定。

何世昌分析，全球25個主要國家全體銀行2022年底的不良貸款率中，臺灣以0.15％勇奪全球最低的桂冠。此外，美國、英國、德國等十國的不良貸款率在1％～2％之間；瑞士、澳大利亞、加拿大、瑞典、韓國不到1％；其中加拿大、韓國與瑞典僅約0.3％，並列全球次低。

何世昌指出，臺灣表現令許多歐美先進國家看不到車尾燈！一般來說，全球不良貸款率介於1％～2％是常見的狀況，低於1％以下是資優班中的超資優生。雖然臺灣銀行不動產放款集中度高、不動產貸款餘額高達10餘兆，但因去年經濟成長強勁，加上央行嚴格管控放款，不動產放款品質優良，2022年底住宅貸款逾放比只有0.07％、建築貸款逾放比亦僅約0.08％，是壓低整體不良貸款率的功臣。

何世昌分析，近來爛尾樓議題發酵，臺灣與其他國家相比，爆雷機率相對低許多。在住宅貸款違約率方面，美國去年底約1.78％，臺灣僅0.07％，顯示臺灣房市與金融業體系相對穩健，爆發危機機率跟中威力彩差不多。