全國首例 抽菸累犯強制搬離社宅

桃園社宅禁菸，累犯3次即終止租賃契約。（桃園市政府提供／姜霏桃園傳真）

爲推動「無煙社宅」，桃園市住發處今年8月起嚴格執行社宅禁菸規定，凡在社宅範圍內包含室內及陽臺吸菸，經舉報並查證屬實者，累犯3次即終止租約，其中八德3號社宅某住戶多次抽菸遭鄰居檢舉，住發處1個多月前告知需搬離，並給予另覓租屋處緩衝期，該住戶25日正式終止租約並搬離，成爲全國首例因在社宅違規抽菸遭強制解約搬遷的案例。

2020年11月20日公共政策網路參與平臺曾提案，發起社會住宅範圍內全面禁菸，雖該案最終未通過提案及立法，但仍引發民衆討論，許多縣市也逐步自主實施，六都除了桃園市社宅住戶規約明確指出「全面禁菸」，臺北市、新北市、臺中市、高雄市也有同樣規定，臺南市則尚無社宅。

桃園市住宅處表示，遭強制搬離的八德3號社宅住戶爲祖孫同住3房，因孫子多次被發現在室內開窗抽菸，遭鄰居錄影舉報，被警告多次後正式終止租約。另有21戶首次被舉報抽菸，都記10點，第2、第3次將各記30點，若累計違規達60點，一律終止社宅租約。

新北市住都中心經理林士森說，租賃契約及住戶管理規則明文規定，社宅基地範圍內含住戶住家及公共區域皆爲禁菸範圍，若經物管單位或住戶檢舉確認有抽菸事實，將依據管理規則記5點，記滿15點不能續約、滿30點終止租約，且新北社會局已公告社宅爲禁菸場所，違規屬實最高可罰1萬元。

高雄社宅也有禁菸規定，被查到1次就記10點，累計30點就終止契約強制退租，目前統計凱旋青樹有記點3件，尚無30點強制退租案；爲兼顧吸菸者權益，市府在社宅外圍空曠處另設吸菸區。臺北住都中心說，依現行租約規範，社宅含公共區域及租賃範圍內全部禁菸，只要有具體違約事證，每次扣5分，扣滿30分即解約，近1年吸菸被扣分的住戶共25起。

臺中市社宅住民生活管理公約自2023年3月納入禁菸規定，包含公共區域全面禁菸或室內、陽臺抽菸不得影響他人等，違者記10點，累計逾100點依約終止租約並強制搬離，且承租人及共同居住者3年內不得申請任何臺中市府興辦的社宅，實施至今共12件違規記點案，尚無「屢記不聽」須終止租約並強制搬出者。