強烈信號！萬科最新公告！

萬科給出強烈信心。

3月8日晚間，萬科A發佈公告稱，此前該公司的全資子公司萬科地產（香港）在港交所披露了2024年到期6.3億美元5.35%中期票據，將於3月11日到期的公告。

截至3月8日，在上述中期票據到期之前，萬科已經將票據未償還本息合計6.47億美元存入代理行指定銀行賬戶，以悉數償還到期票據本息。

實際上，圍繞地產龍頭萬科的償債風波，此前一度令其股債價格大幅波動，此次公告內容似乎是給出其實力的證明，萬科相關債券在3月8日也獲得收漲。

還債資金已打款

萬科詳細公告了對於最近一隻要到期中期票據的償債安排。

2018年12月11日，公司之全資子公司萬科地產（香港）有限公司在香港聯合交易所披露了關於發行於2024年到期6.3億美元的5.35%中期票據(ISIN:XS1917548247)的公告。此票據將於2024年3月11日到期。

2024年3月8日，公司已按票據尚未償還本金金額連同累計至到期日的利息資金合計6.47億美元存入於代理行指定銀行賬戶，以全數償付到期票據本息。

據悉，2024年，萬科共有3只美元債面臨到期，其中最近的一筆爲3月11日即將到期的金額爲6.3億美元的VNKRLE5.35 03/11/24債券。

此前，針對3月11日到期的美元債，有投資者關注萬科能否到期償付。萬科方面3月5日曾迴應稱，美元債XS1917548247所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。

經歷償債傳聞

此番提前打款備好還債的萬科，給外界釋放出強烈的企業信心。

就在3月3日，一則市場傳聞稱，萬科高層到北京與保險公司商量即將到期的非標債務展期問題遭遇拒絕。

針對相關傳聞，新華資產3月3日通過官方微信號發佈聲明，表示近期關注到有關公司與萬科的不實信息。“萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與我公司保持正常的業務合作。作爲一家專業的、負責任的資產管理公司，我公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。”

風聲鶴唳之下，儘管新華資產進行了澄清，萬科股票和債券仍然遭遇不同程度下跌。

3月4日，萬科多隻債券下跌，“21萬科04”跌超20%臨停，當天於14時29分15秒復牌，“22萬科06”跌超19%，“20萬科08”跌超9%，“20萬科04”跌超6%。

經歷多次澄清和報道發酵之後，市場情緒逐漸穩定，萬科的一些債券走勢企穩上漲。

3月8日，深交所發佈臨停公告，“22萬科06”（149976）盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，根據《深圳證券交易所債券交易規則》和《關於對債券匹配成交實施盤中臨時停牌有關事項的通知》等有關規定，自今日14時44分43秒起對該債券實施臨時停牌，於15時14分44秒復牌。

截至3月8日市場收盤，萬科多隻債券上漲。其中，“20萬科08”漲幅23.11%，“22萬科06”漲幅15.97%，“21萬科02”漲幅12.92%，“20萬科06”漲幅9.76%，“21萬科04”漲幅8.5%，“20萬科04”漲幅8.42%。

東方證券認爲，萬科持有的經營性資產融資空間較大，短期內標債風險較低。原因包括三點：首先，目前萬科銷售保持韌性。2023年全年以及2024年初，房地產整體銷售規模收縮，但萬科合同銷售額降幅小於行業以及頭部房企，體現其較強韌性。其次，萬科擁有較大量經營性資產，可以通過資產處置發行REITs、經營性物業貸款緩解現金流緊張。第三，房地產融資協調機制加速落地，資產優質、合規經營的項目有望及時獲得融資支持。

責編：汪雲鵬

校對：祝甜婷