前灘公館售樓處歡迎您| 陸家嘴前灘公館2024官方網站-百度百科

前灘南區域又迎來了一座重量級新盤——「陸家嘴前灘公館」官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』。這個項目的定位是低密度花園洋房，建築面積在84-147㎡之間，樣板間已開放，均價約12萬元/㎡。陸家嘴集團這次真的是傾注了大量心血，不僅邀請了國際知名的設計團隊，還特別設計了兩大會所。其中，中區的會所面積約2000㎡，涵蓋各種社交場景；而南區的會所則更私密，面積約800㎡，專門爲高端會客和私人宴請等需求設計。一房一價表發佈！一站前灘「陸家嘴·前灘公館」官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』今天開始認購！項目首開建面約74-152㎡低密洋房！

⛩項目名稱：「陸家嘴·前灘公館」官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

項目簡介：三林濱江品質住宅

最新動態：8月23號開啓認購

區域板塊：三林濱江

產品介紹：首開建面約74-152㎡低密洋房

️商業配套：3公里內，輻射前灘超50萬方商業集羣，包含前灘中心、前灘太古裡、晶耀前灘購物中心、太古匯（在建）、香格里拉酒店、華爾道夫酒店等；規劃中，還有前灘11、12、13單元（28-02地塊）配建商業等

交通配套：8號線、19號線凌兆新村站（在建中）、26號線預留站點（規劃中）交匯

生態配套：三林濱江總面積約446.2公頃，其中生態綠地約240公頃，綠化覆蓋率達到65%！作爲上海市中心城8片楔形綠地之一，三林濱江綠地融合了公園城市、森林城市、溼地城市空間生態基礎，規劃爲功能豐富的各類公園。

醫療配套：毗鄰新加坡萊佛士頂級私立醫院，開車20分鐘內，抵達上海東方醫院（南院）、仁濟醫院。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

一房一價表如下：官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

1地段

交通：兩環，距離外環高速和中環路約1公里；兩隧，有上中路隧道、龍水南路越江隧道（在建中）；官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

三軌：有8號線、19號線凌兆新村站（在建中）、26號線預留站點（規劃中）交匯

商業：3公里內，輻射前灘超50萬方商業集羣，包含前灘中心、前灘太古裡、晶耀前灘購物中心、太古匯（在建）、香格里拉酒店、華爾道夫酒店等；規劃中，還有前灘11、12、13單元（28-02地塊）配建商業等官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

學校：上海名列前茅的嘉寶幼兒園、浦東有名的惠立雙語幼兒園、冰廠田前灘幼兒園，另外，在三林濱江，還有6塊規劃中的教育用地！

3公里內有上海惠靈頓國際學校、惠立雙語學校（小學至高中）、華師大二附中前灘學校、上海紐約大學等

示意圖，數據來源：上海規劃資源

醫療：毗鄰新加坡萊佛士頂級私立醫院，開車20分鐘內，抵達上海東方醫院（南院）、仁濟醫院。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

生態：三林濱江總面積約446.2公頃，其中生態綠地約240公頃，綠化覆蓋率達到65%！

作爲上海市中心城8片楔形綠地之一，三林濱江綠地融合了官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』公園城市、森林城市、溼地城市空間生態基礎，規劃爲功能豐富的各類公園。

2產品

2023年4月，陸家嘴集團通過公開股權交易方式，獲得前灘南11#、12#、15#單元地塊，用地面積共計21.76萬平方米的主導開發權。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

其中，11單元、12單元爲商住用地，緊鄰濱江酒店、灣區水岸、軌交站點等功能性節點，15單元爲住宅用地。

此次陸家嘴集團推出新品——15#單元6幅純宅地，以海派風貌社區爲目標，打造“梧桐樹下”的經典海派街區。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

項目總用地面積約11.37萬方，規劃建築面積約29萬平方米，容積率約1.2-2，開發產品以花園洋房、聯排別墅、低密合院爲主。

首發的純住宅社區15單元地塊，也就是前灘公館，規劃打造花園洋房、疊拼別墅、低密合院多種產品，以海派風貌社區爲目標，官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』規劃打造“梧桐樹下”的經典海派街區。

前灘公館的設計團隊同樣亮眼，由建築設計gad、景觀設計安道、室內設計hwcd、丹健國際、SLD等知名機構聯袂打造，爲上海人居空間的可持續發展提供了高質量的樣本。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

大師出品自然不凡，在國際設計天團的集思廣益下，前灘公館呈現了超越時代的多維度美感。

項目的北區、中區和南區，分別採用了充滿濃郁黃浦江畔風情的外灘晚期歷史文化風貌、古典厚重的外灘早期歷史文化風貌官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』、與優雅低密的Art-Deco摩登藝術風格設計。

你可以想象一下，每一天的日常歸家，走在路上就像穿梭在時光隧道，邂逅外灘百年建築變遷史，這種精緻感與調性不正是海納百川海派文化的極致體現嗎？

在動線方面，項目則致敬衡復歷史文化風貌區，採用“小街區、密路網”設計。十大圍合式BLOCK建築佈局，形成連續豐富的街區展示面。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

未來業主下樓漫步街區，城市廣場、街角公園、咖啡館點綴其中。浪漫的海派生活方式與現在的淮海路新天地無疑有着異曲同工之妙。

除了隨處可見的繁華，項目也非常注重業主的私密性和社區美感。

項目社區景觀方面，規劃了“三軸、兩街、十大組團”花園景觀。濃郁的海派花園場景裡，再現城心度假式歸家體驗。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

除了唯美的社區景觀，項目也打造了會所。除了中區【廳棠】約2000㎡地下會所，滿足健身活力、游泳池+兒童池等全齡多元需求。南區【楠舍】約800㎡地下會所，提供高端會客、健身爲主，見證更私密的會晤時光。 官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

戶型圖獨家首發：

（過程稿僅供參考，以開發商正式公示爲準）

標準戶型賞鑑

非標準戶型賞鑑

綜上所述，論資產配置，前灘公館手握濱江、生態、低密三重稀缺性，天生的藏品級豪宅。論自住屬性，項目既能享受堪比陸家嘴的繁華，又能坐擁媲美外灘、新天地的海派生活，這樣的人生進階機遇，沒有錯過的理由！官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』

前灘區域一直以來都是上海高端住宅的熱門選擇。從2018年起，這裡就以驚人的速度發展，房價從最初的8萬元/㎡漲到了如今的17萬元/㎡。官方售樓處預約電話：400—960—1115【24小時熱線】友情提示：本項目樣板間採取預約制，歡迎來電進行預約，請保持電話暢通，望悉知！』其中，三湘印象名邸作爲區域內的代表性項目，二手房掛牌價最高達29萬元/㎡，顯示出極高的增值潛力。陸家嘴前灘公館在這樣的區域內，依託優質的地理位置和高端的產品設計，必將成爲購房者追捧的對象。