農地違法蓋超商 全臺近700家

臺灣超商密度全球名列前茅,卻有近七百家是農地違章建築,近五百家遭裁罰。記者陳正興/攝影

我國超商有近七百家是農地違章建築,近五百家遭裁罰,內政部近日擬要求四大超商業者受理新分店時,確定店址符合土地使用規範,地方政府受理商業登記也應檢視土管是否合法,同時協助用地變更,或要求業者訂退場機制。

違法農地超商在全臺遍地開花,政府遭質疑縱容違法存在及逃漏稅,更讓農地農用成爲口號。時代力量前立委陳椒華曾呼籲中央及地方政府依法究責,讓農地超商合法變更使用或停業拆除違章。

經內政部徹查,截至今年五月,全臺非都市土地共六百九十八家農地超商,扣除自行拆除、合法變更用地,共四百八十九家遭裁處罰鍰、斷水電,其中又以桃園一○六家最多、彰化六十六家次之、臺中五十四家位居第三,另有八十三家查處中,違法原因大多爲當地民生需求、不熟悉法令等。

近日,內政部有意雙管齊下遏止農地違章超商。知情官員指出,未來將呼籲四大超商落實企業社會責任,受理新分店時應確定店址符合土地管制規定;另外希望產業主管機關經濟部、地方政府受理商業登記時,就要一併檢視土管是否符合規定,從源頭遏止違規。

至於既有違規,官員說,因爲地方仍有民生需求,若超商現址有合法變更可能,將協助超商申請用地變更,若無,則盼四大超商業者訂退場機制,避免加盟主因付不出違規金、成本金而進退兩難,再另尋合法用地;同時請經濟部評估,是否專案輔導違規商店。

超商業者指出,未來只要是新開店,就必須依照法規符合土地規定,而公司內部的開發人員,也會加強相關的教育訓練,讓新開店不再有違建問題。

至於既有的違規門市,超商業者則說,會與房東協調,是否有申請用地變更來解套的可能,如果沒有辦法,就要與加盟主討論,用移店的方式處理,直到找到合法土地爲止再行開店,如此一來,閉店期間就不會產生違約金的問題。

對於政府的要求,統一超商7-ELEVEN表示,「內部已積極配合政府法令規範調整,後續會配合政府政策執行。」萊爾富則說,日後展店除考量消費者需求外,並將配合法令規定及政府國土計劃。