年內超40城出臺 專家解讀何爲“房票安置”｜宅男財經

【宅男財經｜專家面對面】2024年1月5日，廣州“房票安置”政策正式落地實施，成爲首個推行“房票安置”的一線城市。8月12日，據i金山(上海市金山區融媒體中心)消息，上海首張房票落地金山。據不完全統計，今年以來已有超過40個城市推出“房票安置”政策，旨在鼓勵和引導被補償人自主購買商品住房實現自我安置。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進稱，“房票”按字面意義理解，是一張具有“代金券”功能的票據。拆遷後，房票被髮放給房屋被徵收人，用以購買商品房。與現金不同，房票只能用於購置房產，使用房票購房可享受一定優惠獎勵。若在一定期限內未使用，房票也可轉換爲資金。

嚴躍進認爲，“房票安置”之所以能加快安置效率，是因爲傳統的貨幣化安置容易存在資金不到位導致的拆遷工作難以推進的問題。房票的使用簡化了支付流程，加快了整個工作進度。

嚴躍進表示，對於有換房需求的購房者而言，“房票安置”可以在購房時可享受一定的優惠獎勵。對開發商來說，因爲房票只能用於購置房產，“房票安置”提升了居民買房的可能性，相當於保留了一部分購房需求，同時也促進了郊區市場的去庫存。對地方財政而言，通過發行房票而非直接支付現金，可以有效減少資金支出，對緩解財政壓力起到積極作用。

(記者 董湘依 製作 張嘉怡 宅男財經出品)