南臺房市現積情 價量齊揚

南二都科學園區周邊七行政區房市價量變動

臺積電所到之處，房市無不火熱，臺南科學園區、高雄楠梓科學園區周邊七個行政區，除臺南新市和安定，其餘五區今年上半年房市都價量齊揚，以高雄楠梓區最突出，預售成交單價一年上漲15.7％，預售案交易量更飆漲逾4倍，漲幅與交易量都稱冠。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶15日表示，根據實價登錄，臺南善化、新市、安定，高雄楠梓、橋頭、仁武、左營等七個臺積電設廠附近的行政區，今年上半年只有臺南新市區揭露成交291筆、年減39％，其餘六區交易量都上揚。

成交量方面，以高雄市楠梓區1,432筆居冠、年增411％，其次是左營區的907筆、年增121％，排名第三的是橋頭區869筆、年增153％。量增最高的楠梓區，房價漲幅也是排名第一，從去年上半年的平均每坪28.6萬元漲至33.1萬元，年增約16％；第二名則是臺南善化的34.4萬元，比去年同期的30.3萬元，上漲約14％；第三名左營，從37.5萬元漲至42.3萬元，年漲約13％。

賴志昶指出，觀察南科周邊行政區的預售價量，善化區價量齊揚外，新市則出現預售交易量下滑，安定區目前新案單價站穩約3字頭，但屬「南科第一圈」蛋白區，房價相對平穩。

住商機構大南區協理林祺博指出，受惠於科技產業進駐議題，楠梓周邊行政區房市表現突出，交易量會有如此驚人漲幅的主因是，去年下半年新青安貸款推出，青年首購熱度從中古延燒至新案市場，撐高區域交易量。