南市南區鹽埕段4筆國有地招商 降權利金向長照產業招手

南市南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地公告招商，市府經發局進行第二次公告招商。圖／臺南市經發局提供

由臺南市政府主導與財政部國有財產署合作開發南區鹽埕段4筆國有土地，以設定地上權方式進行第二次公告招標，公告期間2個月，經發局表示，已調降權利金底價及延長興建期程，期降低廠商投資負擔，期順利開發長照社福相關產業，並可結合健康休閒等事業經營，促進國有土地有效利用。

市府指出，該設定地上權招商案將由得標廠商辦理案地舊有建物拆除作業，並藉民間廠商專業與開發經營能力，引入長照社福相關事業，投資人亦可依都市計劃規定結合其他事業經營，例如輕食餐飲、零售商業、健康休閒等，提升整體投資效益，以開源節流與活化公有土地利用效率，達成永續財源活化國有土地以及促進民間資金開發利用的雙贏目標。

經發局說明，位於南區鹽埕段210-1、210-2、210-3及210-5地號基地，面積2189平方公尺，位置鄰近臺17甲線省道，生活機能完善、人口稠密具基本客源，現況6幢舊有南稅三村建物已完成報廢程序，接續將進行活化。基地所屬第四種住宅區 (建蔽率60%，容積率180%) 容許使用項目多元，地上權存續年期50年，可延長至多20年。

經發局長林榮川說，考量大環境波動加上長照公益性質致開發不易，本次招商權利金底價由原3635萬元降至3036萬元，可分兩期收取，而開發期程則由原2年延長至3年給予較寬裕籌備時間，之後民間每年僅需繳納土地租金，是相對優惠的投資條件。