萬科北京區域啓動城市合併 原石家莊總經理調入濟南公司

4月10日，據自媒體報道，繼上海區域和南方區域之後，萬科北京區域也啓動了城市合併及組織架構調整。

北京區域具體的城市合併調整包括：太原公司合併石家莊公司，直接管理太原，石家莊，保定，晉中業務；北京公司合併包頭事業部，直接管理北京，包頭，廊坊、張家口業務；

濟南地區公司負責濟南、臨沂、淄博業務，冀北地區公司負責唐山、秦皇島業務，青島地區公司負責青島、濰坊業務；天津地區公司負責天津業務；煙臺地區公司負責煙臺、威海業務。

人事變動調整方面，任命黃東爲煙臺地區公司首席合夥人、王一川爲天津地區公司首席合夥人、總經理；任命張大赫爲冀北地區公司首席合夥人、總經理，任命張強爲青島地區公司首席合夥人、總經理。

本次調整中，僅太原公司總經理辛增亮、北京公司總經理林曈未發生變動。

36氪就該調整詢問北京萬科方面，萬科北京區域確認基本屬實，並對36氪表示：“爲順應行業市場環境變化，匹配業務發展需要，對區域內城市公司做進一步重組配置。調整後將有助於促進城市間的資源整合和人才的靈活調配，集中優勢管理資源，提升效率。”

萬科2023年財報顯示，萬科北京區域於2023年全年完成的銷售面積爲432.5萬平方米，在七大區域中排名第二；同期，完成銷售額506億元，排名第三。2023年，萬科北京區域的營收爲630.45億元，在七大區域中佔比達14.91%。

萬科最近發生事件主要集中在濟南和煙臺分公司。也是在4月10日，萬科濟南公司總經理肖勁被山東警方帶走調查。截至目前，原石家莊總經理金亞斌調入濟南公司擔任總經理。

4月1日，與萬科合作的小股東煙臺市百潤置業有限公司（簡稱“百潤置業”）通過公衆號發佈舉報信，對萬科及其關聯公司的財務行爲提出一系列嚴重指控，並將矛頭指向鬱亮。信中提到萬科涉嫌非法設立金融機構放高利貸、欺瞞股東挪用項目建設資金、操控皮包公司獲違法收入並私分、低價出售項目資產牟利，萬科管理人員涉嫌偷稅漏稅、使用隱匿收入、虛增成本等手段侵吞國有資產等。

針對煙臺市百潤置業發佈的“關於鬱亮操控萬科謀取私利有關情況的反映”，萬科方面最新迴應稱，“煙臺市百潤置業在網上發佈對本公司和公司負責人員的惡意言論，內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛，目前已經進入司法程序，我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆譭，已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害，公司會採取法律行動維護合法權益。”

被任命爲煙臺地區公司首席合夥人的黃東，於2022年9月任職，此前，黃東職位是萬科天津副總。數據顯示，2023年，萬科在煙臺實現權益銷售金額15.65億元；全口徑銷售金額26.01億元，銷售金額排名全市第一。2018年，萬科曾在煙臺突破百億銷售大關。

本次被合併的石家莊公司，在2023年發生了業績和排名雙重下滑。據中指研究院數據顯示，萬科石家莊公司2023年銷售額由2022年的45.9億元下滑至32.15億元，在當地排名從第一名下滑至第五名，石家莊公司完成銷售額也僅佔萬科北京區域公司6.35%。