摩根士丹利邢自強：“新三大工程”等政策，助力房地產止跌回穩

10月25日，由上海交通大學上海高級金融學院主辦的“2024中國不動產金融論壇”上，摩根士丹利中國首席經濟學家、董事總經理邢自強表示，“發展是安全的基石，二者的系統性結合，就是看到民生改善，這能夠幫助判斷自9月份以來，本輪經濟和地產政策轉向的決心和力度”。他闡述了跟全球其他國家對比，中國房地產市場取得平衡、進入新常態需要的路徑與時間，以及在這一過程中，政策能起到的作用。他預測了助力房地產逐步止跌回穩的“新三大工程”等政策，即中央動用財政幫助去庫存、充實社會保障體系、上升一攬子生育政策至國家行動綱領。

此外，高金金融學講席教授、學術副院長嚴弘指出，目前REITs市場在擴募、主動管理能力、市場波動三方面存在的問題。對此，他提出放寬擴募約束、建設多層次REITs市場；REITs管理人需要權責利統一；允許更多金融產品與投資主體進入REITs市場，鼓勵長錢、穩錢進入市場等建議。（澎湃新聞記者 戚夜雲）