買建商保留戶 遭詐7千萬！房產專家爆「全臺這3地」敗類很多

急於買房的民衆，小心掉入不肖房仲詐騙陷阱，（示意圖/達志影像/shutterstock）

新竹一名房仲因積欠賭債，萌生歹念，謊稱擁有管道可取得新建案保留戶，且價格低於市場行情，誘騙20名被害人投資，訛詐金額高達7091萬元，新竹地院一審判決有期徒刑14年。對此，房產專家SWAY指出，新竹跟臺南、高雄這種敗類很多，遊走在各案場跟房仲店頭，並提醒，房價下跌的時候，妖魔鬼怪就會現形。

新竹黃姓房仲因沉迷地下簽賭，揹負龐大債務，於是他利用新竹市新建案與預售屋市場熱絡，看準消費者急於購屋的心理，假稱擁有廣泛人脈，並認識房仲業高層，可透過中間人取得建商保留戶，價格低於市價。

爲此，他虛構「徐哲浩」爲中間人，使被害人信以爲真，陸續繳交中間人費用、訂金、簽約金及工程款項。

黃姓房仲涉嫌僞造建設公司印鑑、合約、本票等，詐騙超過20位受害者，金額高達7091萬元。新竹地方法院於今年4月依僞造有價證券等罪名，判處黃嫌14年有期徒刑。

房產專家SWAY在臉書發文表示，新竹跟臺南、高雄這種敗類很多，有名的沒名的，遊走在各案場跟房仲店頭，有的會上電視或有自媒體頻道，低調的在各大飯店或各種集會中四處拉攏人脈，Line羣組更是他們銷贓的告示牌。

他指出，「這些人不是帥就是忠厚老實款，男女通吃老少咸宜，只要你有那麼一點點貪婪，上了他們讓你以爲是房地產教學的頻道或羣組，接下來就是買貨、倒貨的開始。」

SWAY說，他們會灌輸你「你真的懂買房子」的觀念，甚至輔導你製作影片成立頻道，成爲他們另一支可以直接賺錢的下線。

他提醒，當房價上漲時，隨便買都能獲利；然而，當房價停滯不前時，隨意購置的房產最後都將滯銷，而當房價下跌，真正的妖魔鬼怪就會現形。