買國宅的看過來！國宅產權移轉登記期限至12月10日
▲在律師徐立信（左）協助下，陳先生（右）打贏國宅所有權官司。律師提醒，國宅買家務必在12月10日前，向法院提出訴訟，聲請房屋所有權「移轉登記」，否則就會喪失權利。
陳先生的父親39年前（1978年）花了48萬元，向李先生買了1戶臺北市延平北路的國宅，但因爲陳父不符國宅認購資格，所以房屋所有權無法過戶。爲了保障自己的權利，陳父特別拿房屋買賣、讓渡契約與李先生到法院公證。
雖然陳家住的國宅，登記在李先生名下，但因爲有公證書爲憑，陳家始終不以爲意。2002年，立法院修法廢除《國民住宅條例》第19條，解除國宅買賣限制，既然不再有限制，陳家便請李家協助，希望將房屋所有權過戶到陳家。
當時李先生已過世，房屋所有權由子女繼承，但李先生的兒子卻以各種理由一再拖延，不肯辦理過戶。爭議一拖10多年，李先生的兒子突然在去年提告，以陳家無房屋所有權爲由，要求陳家搬離國宅，不然就要付800萬元給李家。
對於李家的要求，陳家無法接受，找上律師徐立信協助。審理過程中，李家對李父當年的買賣契約不認帳，對陳家提出的公證書也推說沒印象。所幸徐立信向法院聲請調閱當年的公證書，法院也還有存檔，李家自知理虧，撤銷告訴。
李家撤告後，徐立信建議陳家提告，要求李家將房屋所有權「移轉登記」到陳家名下，但李家主張民法買賣契約時限15年，契約是1978年籤的，就算要移轉登記，也應在1993年前辦理，現在早已超過時效，陳家無權要求移轉。
▲陳家提出39年前法院的公證書，證明當年有花錢向李家購買國宅。
徐立信認爲，《國宅條例》2002年12月11日才廢除買賣限制，因此時效計算應該從該時間點起算，只要在今年12月10日前向法院聲請，都算在15年的時效內。法院審理後，同意徐的主張，10月底判陳家勝訴，李家須將國宅所有權「移轉登記」到陳家名下。
政府從1975年開始興建國宅，目前全臺有17萬戶國宅。購買國宅須符合一定資格，還要參與抽籤，且不能隨意買賣。《國宅條例》第19條規定，買到國宅的人須先住滿2年才能出售，且買方也須具備購買國宅資格。
民間很多買家因爲不符合購買國宅資格，所以房屋所有權依舊登記在原屋主名下。雖然立法院2002年12月11日修正廢除《國宅條例》第19條，取消資格限制，但很多賣家已過世、聯繫不上，或不承認當初的買賣契約，產生許多過戶上的困難，也衍生出許多糾紛。
曾協助20多戶國宅買家處理所有權問題的律師徐立信提醒，因民法的買賣契約時效只有15年，從2002年12月11日起算，到今年的12月10日止，剛好滿15年，只剩下1個月。所以有類似爭議的國宅買家，務必要在12月10日之前，向法院提出訴訟，聲請房屋所有權「移轉登記」，否則就會喪失權利。