賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款

住商不動產沙鹿光華加盟店買房專業經理人周益羅（左）。 圖／周益羅提供

小白跟美美在看新房…

小白：「這間就是我們理想中的家耶!」

美美：「對阿!這完全符合我的期待 」

仲介：「太好了，根據你們的狀態，可以申請青安貸款喔!」

青安貸款是政府推出幫助青年人購屋、減輕居住負擔的購屋優惠計劃。這個單元阿明邀請住商不動產沙鹿光華加盟店買房專業經理人周益羅來跟大家分享。

周益羅表示，青年安心成家貸款又簡稱「青安貸款」，是政府於2010年推出的一項專案。目的是鼓勵自住、協助年輕人購屋，減輕民衆的居住負擔。貸款計劃由公股銀行以自有資金辦理，推動至今已有12年多的時間。

目前承作銀行計有：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合庫銀行、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及中小企業銀行等八家銀行。

貸款對象部分：只要是年滿民法規定的成年年齡(目前法令爲18歲)，且借款人及其配偶和未成年子女均無自有住宅者均可以申辦。

貸款優惠：

1.貸款成數最高可達購屋價格的80%。

2.貸款額度上限爲新臺幣1000萬元。

3.貸款年限最長40年，含寬限期5年，可選擇本息攤還或本金攤還方式。

4.貸款利率採機動或固定利率計算，其中一段式機動利率目前爲1.805%，二段式機動利率前2年爲1.565%、第3年起爲1.865%，混合式固定利率前2年分別爲1.745%及1.845%，第3年起爲1.865%等機動利率。

5.貸款利率基準自111/3/23~115/7/31減少調升0.125%，112/8/1~115/7/31由內政部住宅基金補貼0.25%，但轉貸戶除外。

6.貸款標的須爲申請日前6個月內購置的住宅。

周益羅特別提醒大家，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」覈定戶，若住宅購置日期符合資格，可搭配使用本優惠貸款。

目前方案實施至115/7/31，之後會不會再延長，會視房市情況及民衆需求決定是否繼續辦理，提醒有需要買房貸款的民衆，一定要清楚自身權益喔。

感謝住商不動產沙鹿光華加盟店買房專業經理人周益羅知識分享

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圖／賣厝阿明提供