「買不起、租不起、租不到」　選前百日民間住宅政策白皮書出爐

▲社會住宅推動聯盟今（15）日召開「民間版住宅政策白皮書發佈記者會」。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

今（2018）年底地方政府舉行九合一選舉，衆多參選人已紛紛表態角逐六都市長大位，因此選在「選前百日」之際，社會住宅推動聯盟等民間團體聯合召開記者會，以六都爲對象，公佈「民間版住宅政策白皮書」。

社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，所謂完整住宅政策得涵蓋全面性，其中就包含購屋市場、租屋市場以及住宅補貼（社會住宅）3大面向，但目前看到的是，只有較強調住宅補貼、社會住宅部分，其餘部分做得很少，像是「這三個手段的政策目標是如何？這三個手段基本優先照顧的對象爲何？六都想到哪裡做到哪裡，沒有完整系統，也沒有其他配套。」

除了提供民間版住宅政策白皮書之外，社會住宅推動聯盟也公開向六都候選人提出住宅政策4大提問，分別是「是否承諾支持實價登錄2.0版」、「是否承諾落實可負擔租金補貼制度」、「是否承諾將學生居住問題納入住宅政策」以及「是否承諾提出具體興建社會住宅目標」。

房市改革行動聯盟召集人彭建文表示，國內房市不健全的主要問題來自於資訊不透明且不對稱，讓少數掌握較多資訊的人在房地產有很大的套利空間，而幾年前過國內也推出實價登錄制度，但受到過去預售屋登錄時間點過度延遲，造成一般民衆使用上混淆，且過去登錄200萬多筆資料也並非完全正確，民衆使用也有限制，因此盼望社會各界支持實價登露2.0版。

臺灣社會福利總盟秘書長孫一信指出，根據住宅法，可負擔租金計算標準將於明（2019）年上路，除了中央補助之外，直轄市也應承擔部分經費責任。六都中目前僅有臺北市以「分級補貼」方式執行可負擔租金補貼制度，其他五都也應朝此方向推動，落實可負擔機制，協助弱勢市民居住負擔。

「是否承諾將學生居住問題納入住宅政策？」崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說， 這個議題牽涉租屋市場的健全發展及社會住宅政策。特別是青年族羣爲未來城市競爭力的主力，如何留住臺灣年輕人，是重要課題。但從過去經驗來看，六都學生宿舍供給嚴重不足，造成學校周邊品質糟糕的物件也端出租屋市場，因此，「如何改善學生的居住問題，也是現階段重要的部分。」

最後，社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱則指出，六都現任市長在過去上任前皆有針對住宅政策做出承諾，但接下來的候選人呢？目前一直沒有看見政策牛肉，候選人仍未表達具體的執行方向，他特別點出新北、臺南以及高雄三都，由於皆爲新任候選人，理應公開表達具體的推動目標。

彭揚凱說，今（15）日「民間版住宅政策白皮書發佈記者會」正式公佈，從今日起將正式六都各組候選人進行拜會與溝通，預計將於今年10月「世界人居日」當天對外公佈溝通結果，讓公衆進行檢視。