陸穩房市 白名單信貸增至4兆人民幣

陸穩房市，年底前將白名單專案的信貸規模增，將加至人民幣4兆元。圖／中新社

大陸五部委17日鬆綁房市重點

繼9月底大陸官方提出一系列提振房市的配套政策，大陸住建部部長倪虹17日再釋出利多，表示要將所有房地產合格項目都納入「白名單」，且「應進盡進、應貸盡貸」，並在年底前將白名單專案的信貸規模增加至人民幣（下同）4兆元。

大陸在今年1月時推出房地產項目「白名單」，由地方政府審覈推薦可獲得財政支持的住房建設項目，商業銀行將依白名單優先提供貸款，進而保障項目完工。

倪虹17日出席國新辦記者會時提出兩大房市增量政策。一是年底前將白名單專案的信貸規模增加到4兆元。二是加快城市重建步伐，將通過「貨幣化安置」等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。所謂「貨幣化安置」，是指政府以貨幣形式補償被拆遷的居民，這些居民再到商品房市場購買住房。

出席同場記者會的金融監管總局副局長肖遠企表示，截至10月16日，白名單房地產項目已審批通過貸款達到2.23兆元，到今年底還要翻倍，達到4兆元目標。此外，將推動所有商品住房的開發項目全部納入白名單，並做到「應進盡進」且「應貸盡貸」。在貸款資金撥付方面，要做到「應早儘早」，只要商業銀行和地產商達成協商，可將全部貸款提前發放到地產商項目資金監管帳戶。

至於城中村與危舊房改造，倪虹解釋，將以安全隱患嚴重、民衆有強烈改造意願，以及方案成熟、亦可避免新增地方債務風險的項目優先納入改造。至於採取貨幣化安置的方式，可讓民衆根據自己的意願和需要來選擇合適的房子，不僅減少在外過渡的時間，也有利於消化存量商品房。

值得注意的是，大陸統計局今（18）日將公佈第三季GDP、9月投資、消費、工業等多項重要經濟數據。隨着日前公佈的9月出口遜於預期，市場普遍預期第三季GDP年增率將創下年內新低。

倪虹在會上強調，大陸房市在一系列政策作用下，經過3年的調整，市場已開始築底。除了房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房的交易量持續上升，市場出現了積極變化。他對10月份數據抱持積極樂觀，對房市止跌回穩充滿信心。