陸推買房「七天內可無理由退訂」

爲提高購房者消費保障，近期大陸若干城市推出買房「七天無理由退訂」政策。（shutterstock）

在房地產市場日趨成熟、消費者維權意識不斷增強的當下，購房「無理由退訂」開始成爲近期大陸房市改革的新一亮點，被認爲除在深化消費者權益保護，也是房地產行業在優化交易機制、致力提升市場公信力。

長沙市長沙縣住房和城鄉建設局19日發佈《關於落實購房訂金保護期的通知》，要求房企實施購房「7天無理由退訂」承諾，指出購房者在簽訂認購書後的7個自然日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉爲定金。相關條款須明確寫入認購書，確保執行透明。

這一政策被認爲直擊房屋交易中長期存在的「定金與訂金混淆」問題，通過設置冷靜期也能緩解購房者的資金安全焦慮。

雖然類似「7天無理由退訂」政策已在一些地區實施，但如何確保實施，廣東省城鄉規劃院李宇嘉建議，應暢通投訴管道、明確受理主體；設定公共帳戶，訂金先存入該帳戶，7天候轉至開發商預售帳戶，7天內退訂可從公共帳戶原路退回，以避免訂金轉至預售帳戶後退款難的問題。同時對承諾卻不履行的開發商則列入失信名單。