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黃埔科學城的明星盤——綠地杉禾田晶舍，全新的5棟咬合複式將正式開盤。
這樣的消息，無疑是值得關注的。
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| 項目效果圖
整棟單位，在開盤首日就已基本全部售罄，火爆一時。
| 項目4棟開售熱銷現場
而這一次推出的5棟，相比之前的4棟，更是有明顯的優勢。
一來，是位置上更優越，其佔據了山景中軸，一邊縱覽園林美景，另一邊則直面青山，享受270°無遮擋視野。
二來，是更稀缺，其乃項目複式產品的收官之作，賣一套少一套。
|綠地杉禾田晶舍5棟位置示意
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稀缺！小戶型複式四房，買少見少
綠地杉禾田晶舍，推出的正是廣州罕見的咬合複式，其建面約100-116㎡，且全部打造爲南向四房。
| 咬合複式空間示意
光是產品設計，就足以擊敗一衆競品。
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其一，是實用率接近100%，一套100㎡的單位，相當於一般平層120㎡的實用空間。
按照目前科學城4萬/㎡的均價來算，至少可省下約80萬的總價。
其二，是全南向佈局，實現了IMAX的採光面，每一戶都能享受四季陽光沐浴的舒暢。
其三，擁有6米挑高，帶來雙倍視野享受。而且，由於項目依山而築，更可享受開闊的山景，推窗便是滿山綠意。
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9年一貫制廣大附，就在自家樓下
其四，項目還做到了雙套房設計，提供雙倍體貼。如此一來，既滿足三代同堂的居住需求，也將尊貴感展露無遺。
當然，除了搶手的產品，綠地杉禾田晶舍在地段、配套上，更是堪稱“硬核”。
其甩出的第一張王牌，便是12年名校加持。
綠地杉禾田晶舍社區內，打造有大名鼎鼎的9年一貫制公辦廣大附，包括24班廣大附小，36班廣大附中。
同時，還自帶有12班的幼兒園，滿足12年一站式的精英教育需求。
| 項目廣大附中實景圖
值得一提的是，項目在教育配套上，還擁有諸多的確定性：
其一，是公辦學校的確定性。
相比起優質名校拼搖號，靠運氣，公辦名校按地段劃分入學，確定性更大。
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同時，作爲9年一貫制的學校，一般也會優先招生本校小學生，對於小升初的孩子而言，無疑大大減輕了壓力。
此外，9年義務教育還免學費，因此家庭負擔也更小。
| 項目學校效果圖
其二，是學位確定性。
綠地杉禾田晶舍三所學校，加起來達到約2880個學位，而社區總戶數卻僅有922戶，學位戶數配比高達3.12。
換句話說，即便是二胎家庭，也不必擔心學位不足的問題。
丨學位戶數配比示意圖
其三，則是開學的確定性。
根據官方消息，項目內的廣大附小，今年6月底將建成，並移交教育局。
這就意味着，綠地杉禾田晶舍的業主，滿足人戶一致，便是報名入讀，美好無需等待。
而且，學校就在自家樓下，孩子從小學開始，就可以自己上學，培養自主獨立意識，而家長也更省心省力。
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| 學校就在家門口
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傲居科學城，繁華生活一步到位
光有好產品+好學校，還不夠！項目還有第二張王牌，那就是優秀的地段。
翻開地圖，可以看到：綠地杉禾田晶舍所處的位置，便是極具潛力的科學城。
因此，不論是升值前景，又或是生活便捷性，都更具有確定性。
| 繁華的科學城
與此同時，項目周邊約200米處，就是黃埔有軌電車5號線（規劃），而不遠處，則是黃埔有軌電車2號線（在建中）。
未來，可輕鬆接駁地鐵6號線、13號線、21號線，暢達珠江新城、老黃埔等核心商圈。
想要購物逛街？從家裡出發，驅車約15分鐘，就能一口氣享盡科學城9大ShoppingMall。
無論是約會看電影，還是跟閨蜜一起掃貨，都可以有N種不同的選擇。
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即便不願意開車出門，走下樓，也能有收穫。
別忘了，項目內還自帶有2000平方米的商業，買菜、吃飯、做spa...... 各種需求，都能在家門口解決。
丨綠地杉禾田晶舍商業效果圖
至於週末溜娃？同樣是選擇多多。
項目周邊5公里內，就擁有香雪公園、創新公園、甘竹山公園、體育生態公園等多個公園。
每逢週末，一家人幾口漫步公園，或是騎車遊玩，賞花觀景，不論哪種選擇，都是樂趣無窮。
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