綠城·春曉園（徐盈國際住區）官方網站-綠城·春曉園售樓處電話
大虹橋17號地鐵旁 綠城春曉園 600萬級+綠城出品必是精品·約100-150㎡精裝3-4房
售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
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大虹橋17號線徐涇綠城品質盤
天幕泳池 高精裝交付標準
全社區智能化 讓生活更舒適
在售約100-150㎡精裝3-4房房源
500萬出頭預算買虹橋芯品質標杆
（以售樓處銷控爲準）
◼ 1.拿地信息
2023年8月2日，綠城以總價285574萬元競得青浦區徐涇鎮雙聯路北側36-01地塊，地塊出讓面積35225.20㎡，容積率2.2，溢價率10%，樓板價36850元/㎡，房地聯動價62000元/㎡。
該項目位於虹橋公館3期東側，容積率約2.2，計容面積共77495.44㎡，限高60米，住宅套數下限685套；
該地塊在出讓時要求建設不少於850㎡的公共設施，物業品質服務值得期待。
根據出讓合同顯示，要求項目需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例100%，中小套戶型不得低於總住宅建築面積的60%！
◼ 2.戶型鑑賞
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同時，從設計方案也可以看出，項目戶型佈局爲3梯6戶、2梯4戶以及2梯2戶，除2梯2戶的樓棟以外，其餘樓棟全部帶有連廊；地上有預留少量停車位，非人車分流！
另外社區內部還規劃有中庭水景、露天泳池。
地塊南側爲雙聯路，目前已啓動建設，預計24年底或25年初通車、北側徐德路目前在設計階段，預計明年啓動建設、東側河道計劃2024年啓動建設！
對室內的高期待是從售樓處大門開始的。
不僅有未來會搬到小區裡的的百年紅楓，還有一整面寶格麗同源的玉石玻璃，將來就在小區主入口的右側，尊貴感油然而生。
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春曉園主入口效果圖，僅供參考
在近處看，玉石玻璃的花紋長得很像建盞的冰裂紋，濃濃的高貴感撲面而來。
售樓處都是這樣的裝標了，對樣板間的期待值直接拉滿！
玉石玻璃實景圖
細節一：100㎡S形牆體設計。
對於100㎡的居住空間，不多佔、不多用面積就是最大的利好。
S牆的設計恰到好處的解決了面積不夠的問題。在開放式廚房空間外留出了一個最適合冰箱的位置，正好在S彎內部，既節約面積又是動線變得非常合理。
官宣戶型圖鑑賞
100㎡三房
細節二：島臺上有升降插座。
這裡可以說是2個細節，島臺默默地爲家庭增加收納空間；
項目作爲一個年輕的產品，深諳年輕人心理。在廚房配置的升降插座也非常實用，不僅安全不佔用空間，而且還可以爲手機無線充電。牆面公牛軌道插座和島臺升降插座的設計，在美觀的同時，也實現了更加人性化、科學化、實用化的空間利用效果。
樣板間實拍圖，僅供參考
細節三：全屋智能化。
智能化這個詞近些年開始走進上海新房，但大多屬於“半智能狀態”。
綠城偏偏與衆不同。
不僅把智能化和門鎖做成了聯動，還能全屋語音控制，如窗簾、燈光等。
智能門鎖——無貓眼設計，但當有按門鈴的時候，戶內的主控臺就能看到室外的景象
樣板間實拍圖，僅供參考
細節四：全屋木地板人字拼設計。
人字拼的方法不需要鑽孔，不會破壞原有的地板結構。但爲什麼不常見呢？答案很簡單：費力費錢。
人字拼需要的地板件數比較多，損毀率又比較高，而且請人來鋪這種有技術要求的地板比較貴，因此成本較高，普通住宅一般不會選這種費力費錢人字拼。
但綠城還是做了！腳下踩的地板正是綠城燃燒的經費。
樣板間實拍圖
細節五：該有的都有。
這是對一個項目最高的評價，綠城不僅做到了細節取勝，一些該有的配置也絲毫不輸，並沒有常見的平衡效果，一個A+，另一個就A-。
建面約150㎡戶型：不論是廚房的油煙機、竈臺、洗碗機、蒸烤一體機四件套，還是主衛次衛都配備的松下智能馬桶，又或是金牌定製輕鬆抽、衛生間裡的美妝冰箱和集成櫃·····不得不說配置真的是全能型！
150㎡四房
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樣板間廚房實拍圖
樣板間輕鬆抽實拍圖
◼ 3.小區規劃建設
1，油畫框立面，頗具辨識度的城市天際線！
項目建築立面汲取國際superflat超平美學理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，且沿主次幹路住宅採用全封閉陽臺，整齊劃一的立面效果從遠處看質感輕盈，時尚典雅！這是大虹橋新的城市天際線，也是未來業主身份的象徵。
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
2，不止是天幕泳池，更是一路連綴的水景盛景！
社區內部則是以水景串聯的繽紛中心軸
前庭水院效仿江南四水歸堂形制，約550平方米，以精緻藝境遊廊串聯，營造自然的生活感受。
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沿水境四周則融合現代人生活場景，打造集會客、辦公、書吧、藝術、休憩五大功能於一體的中芯聚院。
另一方水景則是約320㎡的異形泳池，它的特別之處在於在綠城經典無邊泳池基礎上，融入現代度假感異形設計，可實現兒童戲水和泳池功能。
概念示意圖，以實際交付爲準
泳池對綠城來說，是標配也是傳統，更是綠城物業實力的體現，20年前的綠城項目能做到，現在的春曉園只會更好！
而且在春曉園，室外天幕泳池將不止是夏季游泳專屬，1年四季都會成爲水景的一部分。從小區大門水景，到小區中央主水景，再到層次水景，最後是天幕泳池，四大水景一路連綴，將“依水而居”的詩意生活做到極致！
2024年綠城項目實景圖
3，600萬級尊享10萬+豪宅都難得一見的風雨迴廊！
沿中央泳池四周而建，小區內規制一條長約500多米的風雨迴廊將超級入口、架空層、宅間花園等節點串聯，無論什麼天氣，業主歸家都從容無比，遛娃散步都風雨無阻！
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項目實景圖
4，7大泛會所空間，尊重每一位業主的興趣！
在小區中間的區域，各個樓棟的1樓都做了架空的設計，總共1500多平的空間裡，安排了7處泛會所空間，涵蓋健身房，桌遊室，兒童遊藝區，閱讀書吧等內容，讓各年齡段業主都能找到獨屬的樂趣！
綠城項目架空層實景
更多多元場景的疊合，高濃度的鄰里空間
春知學堂：約260㎡的春知學堂，大自然作爲孩子們的“第二課堂”，讓孩子們在這裡體驗春生夏長，秋收冬藏的樂趣，引導他們探索自然界中的奧秘。
5，地上地下精裝雙大堂！
來到車庫，在綠城地下光廳基礎上，加入採光天井的設計，採光穿透玻璃，形成地下天幕光廳。
項目設置了地上地下雙精裝大堂，融合無感歸家系統，尊崇備至，儀式感滿滿！
◼ 4.周邊配套
徐涇不用多說，大虹橋國家級規劃，17號線徐盈路僅950米；目前已有兩個新晉網紅商業10萬方萬科天空之城、瑞安新天地---蟠龍天地古鎮，打造的Urban Retreat生活方式目的地。總規劃超50萬方，其中包含23萬方公共綠地、25萬方國際住區和一座面向未來的江南新天地，將構建集新天地街區、藝術中心、精品酒店、體育中心爲一體的休閒商業體，打造全新的“Urban Retreat”都市輕度假體驗---打造15分鐘都市繁華商業生活圈。
雖說近些年供應樓盤量較大，但也是板塊能級的價值體現！又相對靠近國家會展中心，據說徐涇有一重磅商業---總體量達140萬平方米的首位SHOWAY，是距進博會舉辦地國家會展中心最近、體量最大的地標項目，也是聯美地產集團重要商業地產項目, 以前瞻的視角、全新的面貌，匯聚多種創新業態，涵蓋創新奧特萊斯、新形態商業街區、超5A甲級寫字樓、亞洲最大百老匯劇院羣、超奢華五星級酒店等五大業態。
項目分爲一期和二期規劃建設。一期分ABCDE五個地塊，共由13棟寫字樓，3棟Loft長租公寓，16~18棟小獨棟商業別墅、23棟獨棟商業奧特萊斯精品街區以及1棟大型商場購物MALL（老佛爺）組成；二期規劃四個地塊，由7棟寫字樓，13棟百老匯劇院（21個劇場超10000個觀演席，亞洲規模最大的百老匯劇院羣）以及1棟萬豪旗下的超五星級瑞吉St.Regis酒店組成。
大虹橋徐涇的產業能級和國家級戰略規劃未來前景已無需多言，這是板塊的價值底盤！
但綠城強就強在，它佔位徐涇產業底盤之上的徐盈國際住區，各項生活配套對於同價位板塊也是降維打擊！
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交通方面：步行約10min可達17號線徐盈路站，3站可達虹橋火車站然後換乘2/10號線通達浦西浦東市中心。而且徐盈路站是標準的“小而美”站點，從地面入口到上地鐵幾乎不用走太多路。
地鐵站實景圖，圖片來源於網絡
商業方面：17號線徐盈路站上蓋約10萬方商業中心天空萬科廣場，1站之隔還有新晉網紅地標蟠龍天地。
天空之城是大體量豐富業態的綜合商業體，蟠龍天地則是媲美黃浦新天地的精緻商業街區，既有江南古鎮的悠然自得，又有接軌國際的潮流風範！快慢之間，1站切換，理想人生，就此開啓！
天空廣場實景圖，圖片來源於網絡
蟠龍天地實景圖，圖片來源於網絡
教育方面：項目周邊有青浦世界外國語學校、徐涇第一小學、徐涇中學、尚鴻小學、青浦實驗中學等。另外還規劃了多宗教育用地，非常令人期待。（免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，具體請以政府規劃爲準）
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