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綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 重新定義100㎡空間法則，綠城黑科技“長”出約16m³額外收納！史詩級新政利好下，總價約550萬級外環外置業必選！
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01丨當下是買房的好時機嗎？
答案是毫無疑問的！上海樓市的置業窗口期就是現在！
929滬七條發佈，市場向上勢不可擋。尤其對於外環外購房者來說，迎來史詩級政策利好！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
首先，限購鬆綁，非滬籍居民家庭以及單身人士買外環外，社保要求3年變1年！大量新增需求將涌向外環外新房！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
其次，首付比例降至1.5成，如果買550萬的外環新房，首套房首付僅約80萬左右！大大降低了剛需及首改客戶上車外環外的門檻！
綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 最後，增值稅和普宅標準的改變，將進一步打通置換鏈，利好改善需求。位於置換鏈上游的高品質住宅將更受歡迎！
綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 綜合來看，外環外的高品質新房將迎來一波大行情，有計劃上車的購房小夥伴下手一定要快！
02丨那麼外環外哪個板塊更值得買？
綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 如果說外環內的城市中心是以人廣-陸家嘴爲核心的傳統商務區，那麼外環外的城市中心無疑就是大虹橋商務區！
甚至上海的中心地位，正在從傳統市區往虹橋轉移。原因有兩點：
第一，虹橋的樞紐職能。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 據官方統計預測，2024年春運期間：虹橋樞紐到發總量2200萬人次，占上海全市對外交通總量的52%。日均到發客流55萬人次，同比2023年同期增長40%。
綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 如今不少人對於上海的初印象，就是虹橋以及周邊的商業。虹橋已經成爲了上海的一張新名片。而這，就是虹橋作爲長三角一體化中心的地位體現。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
第二，虹橋的產業職能。
綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 虹橋國際中央商務區建設三週年來，稅收實現三年複合增長率20%以上，主要經濟指標高於全市平均水平。截止目前，大虹橋已經有約24000+家企業入駐，各類型總部企業約500家，還有約700萬方的展覽面積！可以說大虹橋已經成爲西上海發展的引擎！
而大虹橋商務區的核心載體，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 毫無疑問是西虹橋徐涇！
不僅是因爲的大虹橋的地標國家會展中心屬於徐涇，更是因爲大虹橋百萬方級別的商辦也集中在西虹橋徐涇，這裡是大虹橋發展成果的體現，也是未來大虹橋成長爲新城市中心的源動力綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
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03丨大虹橋徐涇哪個項目更值得買？
我的答案始終如一，那就是大虹橋品質標杆——綠城春曉園！
三大原因支撐：綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
第一、項目地段上既有現在，又有未來！
綠城春曉園不僅位於大虹橋徐涇，更佔位發展醇熟的徐盈國際住區，意味着入住即能享受成熟配套，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 未來更有大虹橋海量產業能量作爲價值騰飛的保障！
第二、項目不僅是大虹橋新標杆，也是同價位裡斷層領先的高品質住宅！
無數案例證明，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 無論是哪個板塊，但凡有綠城進駐，必然劍指板塊品質標杆！
綠城春曉園具備純正的綠城血統，油畫框立面+天幕泳池+風雨迴廊+7大泛會所空間+地上地下雙大堂+硬核精裝等配置堪稱豪華，一經面世便徹底征服了虹橋置業者！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
當然，即使跳出虹橋，項目也是足以凌駕於外環外同級別新房的城市品質封面之作！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
第三、項目單價勁爆，總價更勁爆！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
先看單價：
新房方面，徐涇華潤項目聯動價6.95萬，同濟項目聯動價6.5萬，而綠城春曉園作爲高品質代表，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 聯動價僅約6.2萬/㎡，性價比不言而喻！
二手房方面，與項目爲鄰的仁恆西郊花園掛牌價在8.3萬/㎡左右、蟠龍天地8.5萬/㎡左右、萬科天空之城8.5萬/㎡左右；比他們更新品質更高的綠城春曉園，6萬出頭的均價簡直勁爆！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
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再看總價：
綠城春曉園目前在售建面約100㎡3房，主力總價僅約550萬級！
通常，550萬級的總價預算只能買到南翔、趙巷、松江新城、顓橋等大虹橋下游板塊，承接虹橋價值外溢輻射。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
而無論是規劃能級、配套能級還是產業能級，徐涇對下游板塊都是碾壓態勢，同樣的總價預算做抉擇，徐涇沒有不選的道理！
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綜上所述，大鵬一日同風起，上海外環外房地產市場的牛市已經在路上，而550萬級賽道，綠城春曉園沒有對手！不想被時代遠遠甩在後面，下手一定要快！
大虹橋17號線地鐵房
徐盈國際住區
綠城春曉園火熱在售中！
實景示範區+樣板展示間已開放
建面約100㎡3房，總價約550萬級
少量房源飛速遞減中，下手一定要快！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
下面來看項目詳情：
綠城黑科技“長”出約16㎡額外收納，重新定義100㎡空間法則！
不得不承認，綠城就是高品質的代名詞！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
而綠城春曉園不僅繼承了綠城的純正血統，還捕捉了時代與生活的變化，並將其融入日益精進的產品迭代。帶來了更符合現代人居的理想生活場！
比如項目目前在售建面約100㎡3房，戶型設計已然是市場標杆。
· 功能性做到3房2衛，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 適配市場主流需求，主臥套房設計私密性舒適度兼具；
· 格局上做到了三開間朝南，開闊採光面帶來充足日照；
· LDK一體化設計，消滅過道，而且視野開闊，自由度更高；
· 入戶設計玄關，出入更具儀式感；綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
· 三個臥室均附帶飄窗，採光面更大視野也更開闊。
針對100㎡戶型痛點——收納，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 綠城春曉園也量身定製了一站式家庭空間解決方案（定製化裝修展示，非交付標準），利用垂直空間把收納做到了極致，總收納空間高達約16m³！很多智慧的解決方案，使得房間內井井有條，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 簡約舒服！
項目針對收納的生活樣板間已開放，今天小胖君就通過實景生活樣板間的參觀動線，來跟大家分享下綠城春曉園的收納黑科技：
①玄關收納
進門之後左手邊就是玄關櫃，除了檯面上可以擺放悅己的擺件、鑰匙以及手機充電裝置。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
下面還有3層抽屜，每一層抽屜都分門別類，隨手進出門的東西都有了特定的擺放空間，讓業主出入更加從容不迫。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
鞋櫃方面突出人性化設計，根據鞋的大小設置了不同高度的擺放空間，無論是女主人的長筒靴還是男主人的籃球鞋都有了更匹配的去處。
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②廚房收納
進門的後手邊是廚房，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 從高到低，從天到地五重收納，包括：
吊櫃收納：放五穀乾貨及廚房紙巾類囤貨
立面收納：放常用調料罐及工具，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 方便取用
檯面收納：放刀具、電飯煲、綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 空氣炸鍋等
抽屜收納：廚房輕鬆抽，容量大升級，而且所有的碗碟都能100%展現在你面前，方便取放 綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
地櫃收納：可放清潔用具，鍋具、米麪等比較重的囤貨
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③客餐廳收納
大家注意客廳左邊的三面牆，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 軟木牆可以貼上回憶照片或者每日備忘錄。洞洞板的護杆可以根據高低不同隨意調節，自由組合一個展示空間。酒櫃則可以擺放微醺的飲料或者高雅的紅酒，隨時品嚐。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
客廳用投影替代了電視，升降幕布秒變家庭影院，而平時層板收納可放置書本、多媒體設備或雜誌等。抽屜收納則可以放置生活小雜物或遙控器等小物件！
項目生活樣板間實景圖（空間展示效果，非交付標準）
餐廳也做了創新設計，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 爲了滿足多人用餐需求，做了一個靠牆的沙發。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
沙發下面設計有2個拉籃，進一步增加收納空間。如果養了小貓咪，還可以做成一個貓窩，一邊吃飯一邊擼貓。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
項目生活樣板間實景圖（空間展示效果，非交付標準）
④陽臺收納：
陽臺的收納也充分利用了垂直空間，高區的層板收納可以存放時間較長的囤物比如紙巾。中低區的家政櫃則可以放置常用的清潔工具，最下面的地方還預留了掃地機器人的位置。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
在收納櫃的中部還做了一個隱藏式抽拉書桌，既可辦公又可儲物！
項目生活樣板間實景圖（空間展示效果，非交付標準）
⑤主臥收納：
主臥飄窗的設計堪稱驚豔！項目在飄窗側面做了一個抽拉薄櫃，平時不影響採光，需要的時候拉出來可以設計成一整面的珠寶牆。還同步配置了抽拉書桌，可以成爲女主人的化妝臺，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 也可以成爲臨時辦公用地。
主臥衣帽間設計的收納也很人性化，上方層板區可放置換季衣服或被褥，懸掛區可懸掛200件衣服左右，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 下方的層板區則放置常用四件套，還有鬥櫃多層細分放置小件衣物。如此細緻化的收納，讓生活井井有條！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
項目生活樣板間實景圖（空間展示效果，非交付標準）
⑥兒童房收納：
次臥和主臥類似，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 都採用了更細緻化的垂直收納櫃。
我想重點聊聊更具創新思維的兒童房。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
除了垂直的衣櫃收納，項目兒童房還把牀整體擡高，下面做了2層抽屜，上層高度較高，可放置兒童玩具，下層較扁，可放置小朋友的內衣襪子或書本。
項目生活樣板間實景圖（空間展示效果，非交付標準）
綜合來看，我認爲綠城春曉園的收納有3大特點：
第一是充分利用垂直空間；綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
第二是根據物品類型人性化設計收納尺寸；
第三是藏而不露，平時不影響開闊的視野，需要時則是滿滿的驚喜！
當然，除了收納上的黑科技，項目的裝修配置也堪稱豪華，項目廚房選用德系精工品牌西門子的抽油煙機和竈具，洗碗機爲方太高端系列。
項目主衛、客衛則均配備一體化智能馬桶，輕鬆如廁的同時還能精心守護全家健康。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
項目引入濱特爾全屋淨水，從前置過濾到末端淨水，提供一體化飲水健康解決方案。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
更驚豔的是項目的智能家裝，一面“智能大腦屏”將生活智能聯控，可視訪客、電梯燈光、電動窗簾等實現遠程操控與家居中控。
純正綠城血統，斷層級別領先的產品品質！
除了驚豔的室內空間，項目的公區也將綠城的高端品質展露無遺！
項目示範區實景圖
來看項目社區的具體配置：綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
①油畫框立面，極具辨識度的城市天際線！
項目建築立面汲取國際superflat超平美學理念，以深灰色型材、香檳金線條與大面玻璃搭配，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 且沿主次幹路住宅採用全封閉陽臺，整齊劃一的立面效果從遠處看質感輕盈，時尚典雅！這是大虹橋新的城市天際線，也是未來業主身份的象徵。
項目效果示意圖，僅供參考非交付標準
②中芯聚院，前庭後院的生活哲學！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
這是一方兼得生活感與煙火氣的歸家中轉站，由真實生活場景構建的歸家前庭，讓業主可以在歸家路上隨手取拿快遞外賣，並經由遊廊步入水院，在攬境客廳坐下來喝杯咖啡，讓業主不僅是空間的觀賞者，更是參與者與創造者
項目示範區實景圖
③不止是天幕泳池，更是一路連綴的水景盛景！
泳池對綠城來說，是標配也是傳統，更是綠城物業實力的體現，20年前的綠城項目能做到，現在的春曉園只會更好！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
而且在春曉園，室外天幕泳池將不止是夏季游泳專屬，1年四季都會成爲水景的一部分。從小區大門水景，到小區中央主水景，再到層次水景，最後是天幕泳池，四大水景一路連綴，將“依水而居”的詩意生活做到極致！
另外，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 夏季的時候項目泳池會承載“海豚計劃”，免費教小業主學游泳。
左圖爲綠城春曉園泳池實景圖，右圖爲交付於2004年的上海綠城項目露天泳池實景圖綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
④10萬+豪宅都難得一見的風雨迴廊！
沿中央泳池四周而建，春曉園規制了一條長約500多米的風雨迴廊。將超級入口、架空層、宅間花園等節點串聯，無論什麼天氣，業主歸家都從容無比，遛娃散步都風雨無阻！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
項目示範區實景圖
⑤7大泛會所空間，尊重每一位業主的興趣！
小區設有7大主題架空層，涵蓋健身房，桌遊室，兒童遊藝區，閱讀書吧等內容，綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 讓各年齡段業主都能找到獨屬的樂趣！
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⑥地上地下精裝雙大堂！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
春曉園的車庫，在綠城地下光廳基礎上，加入採光天井的設計，採光穿透玻璃，形成地下天幕光廳。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
項目設置了地上地下雙精裝大堂，融合無感歸家系統，尊崇備至，儀式感滿滿！
大虹橋產業底盤之上，徐盈國際住區配套已臻成熟！
大虹橋徐涇的產業能級和未來前景已無需多言，這是板塊的價值底盤！
但綠城春曉園強就強在，它佔位徐涇產業底盤之上的徐盈國際住區，各項生活配套對於同價位板塊也是降維打擊！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
位置示意圖，僅供參考
交通方面，綠城春曉園步行約1.4公里可達17號線徐盈路站，3站可達虹橋火車站然後換乘2/10號線通達浦西浦東市中心。而且徐盈路站是標準的“小而美”站點，從地面入口到上地鐵幾乎不用走太多路。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
地鐵站實景圖，圖片來源於網絡
商業方面，17號線徐盈路站上蓋約10萬方商業中心天空萬科廣場，1站之隔還有新晉網紅地標蟠龍天地。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
天空之城是大體量豐富業態的綜合商業體，蟠龍天地則是媲美黃浦新天地的精緻商業街區，既有江南古鎮的悠然自得，又有接軌國際的潮流風範！快慢之間，1站切換，理想人生，就此開啓！綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
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教育方面，項目周邊有青浦世界外國語學校、徐涇第一小學、徐涇中學、尚鴻小學、綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986 青浦實驗中學等。另外還規劃了多宗教育用地，非常令人期待。
免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，具體請以政府規劃爲準綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986
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大虹橋17號線地鐵房
徐盈國際住區
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購房小知識：1、民用住宅建築權屬年限爲70年，商用房屋建築權屬年限爲40年，工業用建築權屬年限是50年。2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要麼是定金，要麼是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層爲一層至三層，多層爲四層至六層，小高層爲七層至九層，高層爲十層及以上。5、別以爲九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置，事實上是揚灰層。6、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分爲封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。7、別以爲實測面積是對的，最好自己帶上捲尺測量。8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以爲你打折。9、住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。10、住宅的開間，是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建築從前一牆皮到後一牆皮之間的實際長度。12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規定比例的。14、使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例爲25%。15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金增值收益。16、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，並註銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養或內退的職工不能提取住房公積金。18、無房(在繳存城市無自由住房且租房的)的職工，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金髮票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。19、公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標準不一樣。例如，上海公積金政策是，首套自住房最高貸120萬。20、住房公積金組合貸款指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業性貸款的兩種貸款之總稱。21、最新執行公積金利率爲：貸款期限在5年(含)以下的年利率爲2.75%，貸款期限在5年以上的年利率爲3.25%。22、目前個人住房貸款還款方式主要爲等額本金還款和等額本息還款兩種。23、區別：等額本息，就是每個月還款額度始終不變。而等額本金，是在每個月還款總額裡本金不變，利息另算。24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受首次購房的各種優惠政策。25、向銀行貸款過程中可能出現的各項手續費：公證費、律師費、保險費、評估費、手續費等。買房是人生大事，置業者最好提前瞭解買房常識，然後根據自己的要求確定購買方向，否則會浪費很多不必要的時間，即便買到房子，也可能會給以後的生活造成不便。綠城春曉園售樓處熱線：400-8894-986