陸15家銀行上半年「房地產」貸款餘額增加 4家餘額下降

▲工商銀行個人貸款櫃檯。(圖/CFP)

記者廖翊慈/綜合報導

大陸大中型銀行今年上半年,在處於房地產貸款集中度管理制度的第一檔和第二檔,共計19家上市銀行中,按行業劃分的房地產業貸款餘額,15家增加,4家出現餘額下降。在揭露房地產業貸款不良率的17家大中型銀行中,4家上升,1家持平,12家下降。

據《澎湃新聞》報導,這19家上市銀行中,包括第一檔中資大型銀行中的工行、建行、農行、中銀、交行、郵儲銀行;第二檔17家中資中型銀行的13家,分別爲10家上市的全國性股份制商業銀行(招行、浦發、興業、中信、民生、光大、平安、華夏、渤海、浙商)以及北京銀行、上海銀行、江蘇銀行。

其中,工銀、中銀和建行房地產業貸款漲幅居前,交行、郵儲銀行和農銀上半年的新增規模也超過300億元。

▲大中型銀行2024年上半年房地產業貸款增減情形。(圖/翻攝自澎湃新聞)

10家股份制銀行中,僅民生銀行上半年房地產業貸款餘額減少,2023年全年房地產業貸款餘額出現減少的招行、中信銀行、光大銀行和平安銀行均在今年上半年實現了餘額增長。

興業銀行和浦發銀行今年上半年,房地產業貸款餘額增加超過300億元。從餘額來看,興業銀行、浦發銀行是股份銀行房地產業貸款餘額最高的。

3家城商行中,北京銀行房地產業貸款餘額成長,上海銀行和江蘇銀行餘額下降。

▲今年上半年大中型銀行房地產業貸款資產品質狀況。(圖/翻攝自澎湃新聞)

在全部揭露房地產業貸款不良貸款率的17家銀行中,國有六大行房地產業貸款不良率均未出現上漲,除農行持平外,其餘5家國有大行均下降。

在揭露房地產業不良貸款餘額的15家銀行中,7家增加,8家下降。其中,工商銀行是大中型銀行中房地產業不良貸款增加最多的。

農銀副行長劉洪在業績會上表示,今年上半年,透過調低貸款利率、降低首付比例、取消限購等措施,持續維持寬鬆政策環境,市場方面出現了積極變化,部分區域和城市商品住房銷售出現向好跡象。

▲上海陸家嘴金融中心廣場。(圖/CFP)

建行副行長李建江則表示,房地產供需兩端的政策效應逐漸釋放,房地產市場出現了正面變化,上半年建行實現房地產業貸款的不良額、不良率雙降,不良率較上年末下降0.44個百分點,不良的暴露也同步減少。

中國銀行風險總監劉堅東表示,今年上半年,房企外部融資環境有所改善,同時中國銀行持續加強風險管控,提升清收化解能力,截至6月末,房地產不良餘額、不良貸款率較上年末均有所下降,整體來看,中國銀行房地產產業風險整體可控。

談到下一步的房地產業務的風險防控措施,交行首席風險官劉建軍表示,部分房地產企業因爲內生性的現金流還沒有完全恢復,所以相關貸款業務仍然存在一定的下遷不良壓力。