樓市315|又一家本土房企落寞 紐賓凱漢棠資金緊張交房無望？

相較於全國房企在武漢風生水起，曾經風光無限的大部分武漢本土房企，逐步走向沒落。近日，紐賓凱屢屢傳出資金問題，不僅有傳言顯示位於中南核心的帝斯曼商業中心將出售，此外位於王家灣的紐賓凱漢棠停工數月，交房無望。

延期交房告知後，本應該加緊趕工的小區卻不見施工人員，能否在約定時間收房未可知，這讓購買紐賓凱漢棠的購房者很是無奈。業主表示，開發商承諾談判，然而至今並未給出明確的復工計劃，購房者無法信服。

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紐賓凱漢棠停工難交房

業主們“望樓興嘆”

2021年房企暴雷、流動性危機、斷臂求生……上至房地產巨頭，下至小規模企業，不同程度的揹負鉅額債務，隨着融資條件越來越苛刻，在這樣的時代背景下，武漢本土民營房企紐賓凱也未能倖免。

紐賓凱是武漢知名企業，成立於1993年，在武漢代表項目有紐賓凱·漢City、帝斯曼國際中心、紐賓凱麓院等，此外還在武漢佈局有多家酒店。

近日，紐賓凱漢棠的業主因爲房子停工的事情焦頭爛額，業主們在買下房子之後，滿懷憧憬等待，然而卻未等來交房的信息，等來的確是修了一半就停工，交房無望的房子。

2月27日紐賓凱漢棠現狀

紐賓凱漢棠位於漢陽區漢陽大道與永豐路交叉口，其K3地塊1—4棟精裝修房屋按購房合同約定應於2022年1月15日交房，後順延交付，宣稱將在2022年4月15日前交付，然而根據目前的施工進度，4月15日交付幾乎成爲空談，業主們早已按捺不住內心的焦慮，開始艱難維權。

3月3日漢陽區回覆

“我還等着這房子結婚用呢，啥時能交房啊？”紐賓凱漢棠一位業主王先生稱，他就在王家灣附近上班，每天都可以看到紐賓凱漢棠項目所在地。讓他不安的是，現在的紐賓凱漢棠和幾個月前相比，幾乎沒有變化。

精裝修交付房屋現狀

有業主在現場查看時發現，K3地塊未出現裝修施工團隊以及裝修作業跡象，大門、電梯、運動場、車庫等公共設施均未完善。

有業主進入房屋內部後發現，房子仍處於半毛坯狀態，離完工還相差甚遠，但現場已無工人作業。

精裝修交付房屋現狀

“一邊還着房貸，一邊還要租房，面對遙遙無期的交房，我們壓力很大。”交了大筆購房款，卻至今還未拿到房子，開發商未給出任何說法，業主們人心惶惶。

NO.2

開發商坦承資金緊張

交房遙遙無期

2022年是房企背水一戰的一年，對遭遇流動性問題的房企而言，確保在建樓盤交付成爲首要工作目標。過完春節，武漢多家房企已經開始全面復工，提前部署重點工作，但是紐賓凱漢棠的業主們卻只能乾着急。

在年前的溝通會上，紐賓凱會上表示“盡最大的努力，排除萬難，力爭在合同規定時間內順利把房交到業主手上”，然而隨着一份開發商的回覆函，紐賓凱漢棠K3收房變的遙遙無期！

2月20日，紐賓凱漢棠項目發佈“關於K3項目復工的回覆函”，回覆函中列舉了項目樓棟的實際進展情況，也表明K3項目工程進度由於在施工過程中受疫情影響及銀行政策的雙重影響下，公司資金較爲緊張。

開發商在復工回覆函中答覆：對於資金問題，公司正在積極籌措資金，以期儘快復工。公司也正在積極跟供應商溝通，以期得到供應商的理解，能夠早日復工。

2月21日，在漢陽區信訪局主持下，開發商與業主進行了協商。開發商承諾2月22日協同業主一起跟施工方談判，並給出復工計劃安排。然而，2月22日，開發商最終並未給出明確的復工計劃，再一次令業主大失所望。

2月27日紐賓凱漢棠現狀

作爲紐賓凱在花山佈局的紐賓凱麓院，卻呈現了截然不同的景象。該項目先後在官方公衆號上發佈兩次延期交房通知，延期至2022年1月25日交房，在各項驗收達到交房標準後，提前至1月21日交房。

而在紐賓凱麓院1月22日發佈的“麓院集中交付告知函”中稱，當前，房地產行業總體形勢遇到困難，紐賓凱頂着疫情後的市場衝擊和房地產行業下行的壓力，逆勢而行，勇於擔當，在目前的外部環境下，能夠順利交房，實屬不易。

困難面前，實力強、有擔當的開發企業通過積極面對，主動擔當，在疫情不利影響下，贏得業主的有口皆碑。也有一些開發商在經營中存在諸多問題，最近兩年的日子是雪上加霜。

可對普通購房者而言，交房無 望每天都是是度日如年。 一家幾代人籌款，精挑細選買了一套房，還揹負着幾十年的貸款，期待交房住進新房，沒承想整日擔驚受怕。 這份痛苦，原本不應由他們承受。

疫情是所有人沒有預料到的困難，希望紐賓凱能積極籌備復工，給出確定的復工日期，如期保質保量交房，後續鳳凰網房產將持續跟進報道。